2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)題第三套(4)

    2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考前預(yù)測(cè)題第三套

　　二、多項(xiàng)選擇題(20題，題號(hào)31～50，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有2個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1.5分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.35分)

　　31.影響土地價(jià)格的區(qū)域因素有(　　)。

　　A.繁華程度

　　B.物價(jià)變動(dòng)

　　C.交通條件

　　D.環(huán)境質(zhì)量

　　E.城市規(guī)劃限制

　　32.以下關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說(shuō)法中，屬于假設(shè)條件應(yīng)說(shuō)明的范圍包括(　　)。

　　A.估價(jià)對(duì)象土地使用年期為無(wú)限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年

　　B.估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠(chǎng)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè)

　　C.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2

　　D.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地使用權(quán)

　　E.估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)

　　33.城鎮(zhèn)土地分等中的區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素包括(　　)。

　　A.區(qū)域生產(chǎn)總值

　　B.區(qū)域人口密度

　　C.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

　　D.區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果

　　E.科技水平

　　34.城鎮(zhèn)土地分等的城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素包括(　　)。

　　A.城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力

　　B.城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)強(qiáng)度

　　C.城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度

　　D.城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出強(qiáng)度

　　E.城鎮(zhèn)勞動(dòng)力投入強(qiáng)度

　　35.中心地體系的基本模型所體現(xiàn)的是(　　)原則。

　　A.區(qū)位

　　B.市場(chǎng)

　　C.交通

　　D.行政

　　E.經(jīng)濟(jì)

　　36.基礎(chǔ)資料匯編內(nèi)容應(yīng)涉及分等對(duì)象所在區(qū)域的(　　)條件、因素因子評(píng)價(jià)指標(biāo)的原始數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)化處理的數(shù)據(jù)、市場(chǎng)資料數(shù)據(jù)、有關(guān)文件和技術(shù)處理說(shuō)明。

　　A.自然

　　B.社會(huì)

　　C.人文

　　D.經(jīng)濟(jì)

　　E.政治

　　37.對(duì)于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計(jì)算，可以通過(guò)位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，如(　　)等因素對(duì)應(yīng)因子分值計(jì)算。

　　A.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

　　B.城鎮(zhèn)區(qū)位

　　C.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

　　D.區(qū)域綜合服務(wù)能力

　　E.城鎮(zhèn)人均生活水平

　　38.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過(guò)程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有(　　)。

　　A.多元統(tǒng)計(jì)聚類(lèi)-判別法

　　B.剖面圖法

　　C.動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法

　　D.數(shù)軸法

　　E.主導(dǎo)因素判定法

　　39.綜合計(jì)算土地利用系數(shù)的步驟有(　　)。

　　A.根據(jù)指定作物的單產(chǎn)量，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)糧實(shí)際產(chǎn)量

　　B.計(jì)算樣點(diǎn)的綜合土地利用系數(shù)

　　C.編制土地利用系數(shù)等值區(qū)

　　D.計(jì)算各等值區(qū)的土地利用系數(shù)

　　E.修訂指定作物土地利用系數(shù)等值區(qū)

　　40.所收集的資料(　　)直接影響基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果。

　　A.真實(shí)性

　　B.全面性

　　C.準(zhǔn)確性

　　D.廣泛性

　　E.時(shí)效性

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