2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復習題6

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　　練習題

　　1、下列費用中，不屬于物業(yè)服務定價成本構(gòu)成中人員費用的是( )。

　　A.管理服務人員工資

　　B.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費

　　C.管理服務人員的獎金

　　D.由物業(yè)服務企業(yè)繳納的各類社會保險費用和住房公積金

　　2、物業(yè)服務定價成本中的“秩序維護費”項目，不包含( )。

　　A.監(jiān)控設備費

　　B.對講機購置費

　　C.安全防范人員的人身保險費

　　D.由物業(yè)服務企業(yè)支付的服裝費

　　3、下列費用中，計入物業(yè)服務費成本或支出的是( )。

　　A.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　B.物業(yè)服務人員的獎金

　　C.物業(yè)共用部位、共用設施設備的大中修費用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造費用

　　4、物業(yè)服務定價成本中的“人員費用”項目，不包含(　)。

　　A.管理服務人員工資

　　B.安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費

　　C.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費

　　D.根據(jù)政府有關規(guī)定應當由物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金

　　5、物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應遵循合法性、對應性、合理性和(　)原則。

　　A.持續(xù)性

　　B.差異性

　　C.相關性

　　D.廣泛性

　　6、在確定物業(yè)服務企業(yè)的費用分攤時，不應考慮( )。

　　A.物業(yè)服務企業(yè)的主營業(yè)務和兼營業(yè)務的比重

　　B.所管轄的物業(yè)項目的計費面積數(shù)

　　C.所管轄的物業(yè)項目的應收物業(yè)服務費

　　D.所管轄的物業(yè)項目的服務人員數(shù)

　　7、在物業(yè)服務定價成本審核中，屬于按國家統(tǒng)一規(guī)定比例計提費用的有( )。

　　A.工會經(jīng)費 B.職工教育經(jīng)費

　　C.住房公積金 D.失業(yè)保險費

　　E.養(yǎng)老保險費

　　8、下列費用中，應當計入物業(yè)服務成本的是(　)。

　　A.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　B.安全防范人員的人身保險費

　　C.物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修費用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造費用

　　E.固定資產(chǎn)折舊

　　9、物業(yè)服務定價成本中綠化養(yǎng)護費包括( )。

　　A.農(nóng)藥化肥費

　　B.綠化用水費

　　C.管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費

　　D.補苗費

　　E.種苗種植費

　　參考答案

　　1、答案：C

　　2、答案：A

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：C，

　　6、答案：D

　　7、答案：AB

　　8、答案：ABE，

　　9、答：ABCD

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