當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師備考資料 > 2014年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考點(diǎn):地價(jià)的確定

2014年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考點(diǎn):地價(jià)的確定

更新時(shí)間:2014-07-08 17:13:23 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年土地估價(jià)師考試工作將在2014年9月13、14兩日進(jìn)行,小編為大家整理總結(jié)了一系列復(fù)習(xí)資料和模擬試題,希望對大家有所幫助,請大家密切關(guān)注!

2014土地估價(jià)高端套餐

  2014年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考點(diǎn)匯總

    地價(jià)的確定

  1.地價(jià)的確定方法

  成本逼近法估價(jià)結(jié)果為6521元/m2,市場比較法估價(jià)結(jié)果為4562元/m2,說明××房地產(chǎn)有限公司當(dāng)初取得此地塊成本較高,但考慮開發(fā)后利潤不大(容積率受控制,可建面積僅2244 m2),結(jié)合評估目的,市場比較法結(jié)果較能反映現(xiàn)時(shí)該類地塊的市場價(jià)格,故以市場比較法價(jià)格為最終結(jié)果。

  2.估價(jià)結(jié)果

  經(jīng)評估,待估宗地于估價(jià)基準(zhǔn)日在現(xiàn)狀條件下67年4個(gè)月使用期限的土地使用權(quán)價(jià)格為:

  土地單價(jià)為4562元/m2

  總價(jià)為4562×2244=10 237 128(元)

  (土地面積)

  大寫:壹仟零貳拾叁萬柒仟壹佰貳拾捌元整(人民幣)

編輯推薦:     2014土地估價(jià)師考試報(bào)考指南     土地估價(jià)師歷年真題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部