2014土地估價相關(guān)知識考點輔導(dǎo)8
更新時間:2013-09-30 18:59:59
來源:|0
瀏覽
收藏
摘要 土地估價相關(guān)知識
點擊進入:2014土地估價相關(guān)知識考點輔導(dǎo)匯總
1.城鎮(zhèn)基準地價更新條件
①為了使土地估價成果符合客觀實際,保持基準地價成果和宗地地價評估標準的現(xiàn)實性,在土地市場發(fā)生變化或影響土地價格的種種因素發(fā)生變化后,必須對地價進行重新評估,更新基準地價成果和宗地地價評估標準;
?、诨鶞实貎r更新是在土地定級或劃分均質(zhì)區(qū)域的基礎(chǔ)上,用土地收益、市場地價或地價指數(shù)等來全面或局部調(diào)整基準地價的過程;
?、鄢晒聭?yīng)充分利用原有資料,使新老資料具有連續(xù)性。成果更新后,原基準地價成果作為歷史資料存檔保存。
2.城鎮(zhèn)基準地價更新內(nèi)容
一般基準地價體系建立后,需要根據(jù)市場變化定期做更新,更新內(nèi)容依據(jù)市場變化狀況而定,市場變化小時只需對價格做局部調(diào)整;市場變化大時需要調(diào)整級別等。
3.城鎮(zhèn)基準地價更新技術(shù)途徑
(1)以土地定級(或均質(zhì)地域)為基礎(chǔ),以市場交易地價資料為依據(jù),更新基準地價。
(2)以土地定級為基礎(chǔ),以土地收益為依據(jù),以市場交易地價資料為參考,更新基準地價。
(3)以土地定級(或均質(zhì)地域)為基礎(chǔ),以地價指數(shù)為依據(jù),更新基準地價
編輯推薦:2014年土地估價師考試VIP套餐
最新資訊
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點剖析102015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點剖析92015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點剖析82015-06-03