2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案9

　　第41題 《關于物業(yè)服務企業(yè)經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗實施辦法》特別強調，(　) 是持證上崗工作的關鍵，建設部要求各地要高度重視培訓質量，嚴格把關，防止走過場，保證物業(yè)管理崗位培訓收到實效。

　　A.崗位教育質量

　　B.崗位培訓質量

　　C.崗位管理質量

　　D.崗位組織質量

　　【正確答案】：

　　B

　　第42題 房屋所有權人以(　)為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.使用

　　B.營利

　　C.方便居民

　　D.出租

　　【正確答案】：

　　B

　　第43題 住宅小區(qū)應當成立(　)，在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區(qū)內房地產產權人和使用人選舉的代表組成。

　　A.業(yè)主大會

　　B.住宅小區(qū)管理協會

　　C.居委會

　　D.住宅小區(qū)管理委員會

　　【正確答案】：

　　D

　　第44題 業(yè)主之間建立聯系的基礎是(　)。

　　A.共同目的和共同利益

　　B.共同準則和共同利益

　　C.共同財產和共同利益

　　D.共同準則和共同目的

　　【正確答案】：

　　C

　　本題考核的是管理規(guī)約的概念。共同財產和共同利益是業(yè)主之間建立聯系的基礎，管理規(guī)約就是物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主建立的共同契約。業(yè)主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要通過民主協商的機制來實現，管理規(guī)約集中體現了經民主協商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

　　第45題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定建設單位制定臨時管理規(guī)約的時間為(　)。

　　A.物業(yè)出售之后

　　B.物業(yè)出售之前

　　C.物業(yè)銷售之后

　　D.物業(yè)銷售之前

　　【正確答案】：

　　D

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