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2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案8

更新時(shí)間:2013-08-20 14:50:02 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案8

  第36題 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步展開,房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行的改革不包括( )。

  A.城鎮(zhèn)住房制度改革

  B.城市土地使用制度改革

  C.房地產(chǎn)分配制度的改革

  D.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

  【正確答案】:

  C

  第37題 采用招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動(dòng),最顯著的特征就是( )。

  A.節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  B.將有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入交易過程

  C.由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  D.有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

  【正確答案】:

  B

  第38題 物業(yè)管理服務(wù)實(shí)質(zhì)上是對(duì)業(yè)主共同事務(wù)進(jìn)行管理的一種活動(dòng),帶有( )的性質(zhì)。

  A.公共管理

  B.公共產(chǎn)品

  C.公共服務(wù)

  D.公共組織

  【正確答案】:

  B

  第39題 除政府有關(guān)部門應(yīng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾生活水平的提高,適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的( )標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)向業(yè)主作好宣傳解釋工作。

  A.政府定價(jià)

  B.政府指導(dǎo)價(jià)

  C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  D.各區(qū)域定價(jià)

  【正確答案】:

  B

  第40題 提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù),對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,可以( )。

  A.增強(qiáng)業(yè)主的融洽感

  B.滿足自身需求

  C.提高生活質(zhì)量

  D.獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益

  【正確答案】:

  D

  本題考核的是物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)。提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù),對(duì)業(yè)主而言,可以滿足自身需求,提高生活質(zhì)量;對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言,可以增強(qiáng)業(yè)主的親和力和認(rèn)同感,同時(shí)獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。因此,雖然提供相關(guān)服務(wù)不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同義務(wù),但對(duì)于業(yè)主提出的特殊服務(wù)要求,有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡可能地滿足;無法滿足的,盡量予以說明,以獲得業(yè)主的理解。

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