2013年土地估價實務基礎第二套模擬題3

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　　21.影響不動產價格的行政因素中，(　　)直接影響著地價水平。

　　A.土地制度

　　B.住房制度

　　C.不動產價格政策

　　D.稅收政策

　　22.政府抑制不動產價格的措施不包括(　　)。

　　A.制定最高限價

　　B.制定標準價格

　　C.控制土地供應量

　　D.建立并完善不動產交易管理制度

　　23.下列不屬于影響不動產價格心理因素的內容是(　　)。

　　A.價格預期和購買心態(tài)

　　B.欣賞趣味

　　C.時尚風氣

　　D.價值觀的變化

　　24.

　　25.適用于數據資料不足，不可測因素較多情況的方法為(　　)。

　　A.德爾菲法

　　B.相關性分析法

　　C.回歸分析法

　　D.聚類分析法

　　26.在采用極值標準化方法進行分等因子分值計算時，當某項因子對應指標與土地利用效益呈正相關，假定指標最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應指標為25，則計算的因子分值為(　　)

　　A.20

　　B.66.7

　　C.75

　　D.50

　　27.根據《農用地定級規(guī)程》的規(guī)定，修正法定級是在農用地分等指數的基礎上，根據定級目的，選擇(　　)等因素計算修正系數，對分等成果進行修正，評估出農用地級別的方

　　A.自然因素、區(qū)位因素

　　B.區(qū)位因素、社會因素

　　C.自然因素、區(qū)位因素、社會因素

　　D.區(qū)位條件、耕作便利度

　　28.衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數據的誤差，稱為(　　)誤差。

　　A.組內

　　B.隨機

　　C.組間

　　D.系統(tǒng)

　　29.回歸分析不包括(　　)回歸分析。

　　A.簡單線性

　　B.多元

　　C.曲線

　　D.復雜

　　30.對地區(qū)(　　)環(huán)境的基本判斷是對各類不動產市場研究的基礎。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.經濟

　　D.社會

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