2013年土地估價實務基礎練習題2

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　　6.在土地估價過程中，確定估價期日是重要內容之一，對估價結果有著直接的影響。關于估價期日，以下理解正確的是(　D　)。

　　A.估價期日是指與委托方簽訂合同的日期

　　B.估價期日一般來說只需明確年月

　　C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定

　　D.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同

　　7.土地估價過程中需根據(jù)市場關系和估價需要進行一些基本條件設定，下列各項中，(　B　)屬于對土地價格的設定。

　　A.對估價結果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項

　　B.估價期日

　　C.估價機構對估價結果有解釋權

　　D.估價結果的法律責任

　　8.下列屬于面狀分布形式土地因素的特征是(　B　)。

　　A.所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小

　　B.僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響中華考試網(wǎng)

　　C.通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關系

　　D.在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯

　　9.下列不屬于單元劃分方法的是(　A　)。

　　A.多種因素判定法

　　B.均質地域法

　　C.網(wǎng)格法

　　D.疊置法

　　10.一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表，稱為(D)。

　　A.功能分

　　B.作用分

　　C.因素分值

　　D.單元總分值(土地總分)

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