2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題1

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　　1.按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性必須采用招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對(duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用(　B　)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.出讓合同

　　B.成本

　　C.完全產(chǎn)權(quán)

　　D.公開市場(chǎng)

　　2.影響土地價(jià)格的因素分析中，(　B　)是最主要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。

　　A.行政因素

　　B.人口因素

　　C.國(guó)際因素

　　D.經(jīng)濟(jì)因素

　　3.一般地講，同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)(　B　)。

　　A.住宅用地效益最低

　　B.商業(yè)用地效益最高

　　C.工業(yè)用地效益居第二

　　D.要靠政策決定中華考試網(wǎng)

　　4.公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的(　C　)因素。

　　A.環(huán)境質(zhì)量

　　B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

　　C.公用服務(wù)設(shè)施

　　D.綠化狀況

　　5.下列選項(xiàng)中，(　D　)對(duì)地價(jià)趨勢(shì)的影響非常大，同時(shí)也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。

　　A.稅收政策

　　B.土地制度

　　C.城市規(guī)劃

　　D.地價(jià)政策

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