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2013備考加油站:房屋建筑工程基礎(chǔ)2

更新時(shí)間:2013-06-13 17:03:07 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)理論與方法

  考點(diǎn)2:建筑物等級(jí)

  1、建筑物的耐久等級(jí):

  (1)一級(jí)耐久年限:100年以上,具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑物。如紀(jì)念館、博物館、國(guó)家會(huì)堂等。

  (2)二級(jí)耐久年限:50―100年,重要的公共建筑。如一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓、大城市火車站、國(guó)際賓館、大體育館、大劇院等。

  (3)三級(jí)耐久年限:25―50年,比較重要的公共建筑和居住建筑。如醫(yī)院、高等院校及主要工業(yè)廠房等。

  (4)四級(jí)耐久年限:15年以下,簡(jiǎn)易建筑及使用年限在5年以下的臨時(shí)建筑。

  2、建筑物有耐火等級(jí):

  不同建筑物的耐火等級(jí),對(duì)建筑物各個(gè)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限進(jìn)行了詳細(xì)的要求。燃燒性能是指建筑構(gòu)件在明火或高溫的作用下燃燒的難易程度。可分為非燃燒體、難燃燒體、燃燒體三類。建筑物的耐火等級(jí);一級(jí)耐火性能最好;二級(jí)耐火性能較好、三級(jí)耐火性能一般、四級(jí)耐火性能最差。

  1、 建筑物的重要性等級(jí):

  (1) 建筑物的重要性等級(jí)分為:重要的建筑、一般性建筑、次要的建筑、臨時(shí)性建筑。

  (2) 建筑物按其重要性和使用要求分為五等,分別為特定、甲等、乙等、丙等、丁等。

  (3) 特等建筑:指具有重大紀(jì)念性、歷史性、國(guó)際性和國(guó)家級(jí)的各類建筑。

  (4) 甲等建筑:指高級(jí)居住建筑和公共建筑。

  (5) 乙等建筑:指中級(jí)居住建筑和公共建筑。

  (6) 丙等建筑:指一般居住建筑和公共建筑。

  (7) 丁等建筑:指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑。

  2、 建筑物的完損等級(jí):房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目完好、損壞程度來劃分為,分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五類。

  3、 建筑物抗震設(shè)防等級(jí):丁6級(jí)以上;乙6-8級(jí),甲9級(jí)以上。

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