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2013備考加油站:房屋建筑工程基礎(chǔ)2

更新時間:2013-06-13 17:03:07 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價理論與方法

  考點2:建筑物等級

  1、建筑物的耐久等級:

  (1)一級耐久年限:100年以上,具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑物。如紀(jì)念館、博物館、國家會堂等。

  (2)二級耐久年限:50―100年,重要的公共建筑。如一級行政機關(guān)辦公樓、大城市火車站、國際賓館、大體育館、大劇院等。

  (3)三級耐久年限:25―50年,比較重要的公共建筑和居住建筑。如醫(yī)院、高等院校及主要工業(yè)廠房等。

  (4)四級耐久年限:15年以下,簡易建筑及使用年限在5年以下的臨時建筑。

  2、建筑物有耐火等級:

  不同建筑物的耐火等級,對建筑物各個構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限進行了詳細的要求。燃燒性能是指建筑構(gòu)件在明火或高溫的作用下燃燒的難易程度??煞譃榉侨紵w、難燃燒體、燃燒體三類。建筑物的耐火等級;一級耐火性能最好;二級耐火性能較好、三級耐火性能一般、四級耐火性能最差。

  1、 建筑物的重要性等級:

  (1) 建筑物的重要性等級分為:重要的建筑、一般性建筑、次要的建筑、臨時性建筑。

  (2) 建筑物按其重要性和使用要求分為五等,分別為特定、甲等、乙等、丙等、丁等。

  (3) 特等建筑:指具有重大紀(jì)念性、歷史性、國際性和國家級的各類建筑。

  (4) 甲等建筑:指高級居住建筑和公共建筑。

  (5) 乙等建筑:指中級居住建筑和公共建筑。

  (6) 丙等建筑:指一般居住建筑和公共建筑。

  (7) 丁等建筑:指低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑。

  2、 建筑物的完損等級:房屋完損等級是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目完好、損壞程度來劃分為,分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五類。

  3、 建筑物抗震設(shè)防等級:丁6級以上;乙6-8級,甲9級以上。

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