2013年土地估價相關(guān)知識模擬題3

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　　三、判斷題

　　1、“土地估價報告”可以采用文字式或表格式，“土地估價技術(shù)報告”只能采用文字式。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：根據(jù)土地估價報告的性質(zhì)可以知道。

　　2、如一個項目涉及兩個以上市縣時，應(yīng)分市縣分別出具土地估價技術(shù)報告。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：這是土地估價技術(shù)報告總述的要求。

　　3、在選擇估價方法時，如估價對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價的末級地進行評估。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：在選擇估價方法時，如估價對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價的末級地進行評估。

　　4、運用市場比較法，我國要求市場比較交易案例至少兩個。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：運用市場比較法，我國要求市場比較交易案例至少3個。

　　5、土地估價報告應(yīng)由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：土地估價機構(gòu)欄目中，由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)。

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