2013年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)模擬題3

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　　三、判斷題

　　1、“土地估價(jià)報(bào)告”可以采用文字式或表格式，“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”只能采用文字式。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告的性質(zhì)可以知道。

　　2、如一個(gè)項(xiàng)目涉及兩個(gè)以上市縣時(shí)，應(yīng)分市縣分別出具土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：這是土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告總述的要求。

　　3、在選擇估價(jià)方法時(shí)，如估價(jià)對(duì)象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級(jí)地進(jìn)行評(píng)估。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：在選擇估價(jià)方法時(shí)，如估價(jià)對(duì)象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級(jí)地進(jìn)行評(píng)估。

　　4、運(yùn)用市場(chǎng)比較法，我國(guó)要求市場(chǎng)比較交易案例至少兩個(gè)。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：運(yùn)用市場(chǎng)比較法，我國(guó)要求市場(chǎng)比較交易案例至少3個(gè)。

　　5、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。(　　)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)欄目中，由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

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