2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)考點輔導(dǎo)15

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報告

　　土地登記信息公開查詢

　　(1)土地登記信息公開查詢的范圍

　　1)土地登記結(jié)果的查詢范圍

　　土地登記結(jié)果包括土地登記卡和宗地圖。任何單位和個人都可以依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定查詢。

　　2)原始登記資料的查詢范圍

　　原始登記資料包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。原始登記資料的查詢范圍如下：

　?、偻恋貦?quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料;

　?、谕恋氐怯洿頇C構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料;

　?、蹏野踩珯C關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。

　　3)特許登記資料查詢的限制

　　指涉及國家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料的查詢受到嚴(yán)格限制，不在公開查詢的范圍內(nèi)。

　　(2)土地登記信息公開查詢的程序

　　1)申請

　　2)審查

　　重點審查：

　?、偕暾埐樵兊耐恋卦诓辉诒镜怯泤^(qū)內(nèi);

　?、诓樵兩暾埲颂峤坏淖C明文件是否齊全并合法有效;

　　③申請查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍;

　?、軐彶椴樵儍?nèi)容是否違反我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　3)查詢和鑒證

　　當(dāng)查詢申請人要證明查詢結(jié)果的來源，表明查詢結(jié)果的權(quán)威性，以將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關(guān)方面提供，這就要求土地登記機關(guān)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章，這種查詢通常叫做鑒證。

　　4)查詢收費

　　(3)土地登記公開查詢的方式

　　手工查詢、計算機查詢或手工查詢和計算機查詢并行的方式。

　　例題：土地登記的特點包括(　　)等。

　　A.唯一性

　　B.完整性和連續(xù)性

　　C.統(tǒng)一性

　　D.強制性

　　答案：ABCD

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