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2013年土地估價師估價實務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題3

更新時間:2013-02-20 18:03:45 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價師估價實務(wù)基礎(chǔ)

  21.下列屬于決定不動產(chǎn)供給的因素是(  )。

  A.人口數(shù)量

  B.價格

  C.收入水平

  D.消費結(jié)構(gòu)

  22.土地合法使用,應(yīng)以(  )、土地用途管制等為依據(jù)。

  A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書

  B.城市規(guī)劃

  C.土地使用權(quán)出讓合同

  D.行政法規(guī)。

  23.在進(jìn)行城鎮(zhèn)定級時,某城鎮(zhèn)商服中心分為三級,市級中心的規(guī)模指數(shù)為100,區(qū)級中心的規(guī)模指數(shù)為50,小區(qū)級中心規(guī)模指數(shù)為20,市級中心、區(qū)級中心及小區(qū)級中心的功能分別為(  )。

  A.100、50、20

  B.50、30、20

  C.100、30、20

  D.59、29、12

  24.最高最佳使用原則的許可范圍不包括(  )。

  A.法律

  B.行政法規(guī)

  C.土地用途管制

  D.城市規(guī)劃

  25.在土地估價的原則中,(  )原則要求不動產(chǎn)估價結(jié)果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

  A.平等

  B.均價

  C.分配

  D.替代

  26.由于不動產(chǎn)的(  ),使得完全相同的不動產(chǎn)幾乎沒有,但是在同一市場上具有相近效用的不動產(chǎn),其價格也應(yīng)相近。

  A.不可替代性

  B.不同性

  C.均衡性

  D.獨一無二性

  27.用來體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量與時間的變化關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)的內(nèi)容為(  )。

  A.幾何代數(shù)

  B.線性代數(shù)

  C.多元微分方法

  D.采用微分方程或差分方程

  28.地方房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中的開發(fā)量不包括(  )面積。

  A.商品房施工

  B.新開工

  C.開發(fā)投資

  D.竣工

  29.衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差,稱為(  )誤差。

  A.組內(nèi)

  B.隨機

  C.組間

  D.系統(tǒng)

  30.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》(國土資發(fā)[20051144號)等規(guī)定,要制訂征地“區(qū)片綜合地價,征地補償做到同地同價”,這里的“同地同價”是指(  )。

  A.同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價

  B.同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償

  C.同一個征地項目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補償

  D.同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價格一致

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