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2013備考加油站:城鎮(zhèn)土地使用稅

更新時(shí)間:2013-02-05 16:48:25 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013備考加油站

  城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對(duì)象,向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

  一、納稅人

  土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人繳納;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方劃分使用比例分別納稅。

  二、課稅對(duì)象

  土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。

  三、計(jì)稅依據(jù)

  土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。

  四、適用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  土地使用稅是采用分類分級(jí)的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次:①大城市0.5至10元;②中等城市0.4至8元;③小城市0.3至6元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2至4元。

  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的不同地方,其自然條件和經(jīng)濟(jì)繁榮程度各不相同,情況復(fù)雜。據(jù)此,國家規(guī)定,城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體適用稅額幅度,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為落后,需要適當(dāng)降低稅額以及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需適當(dāng)提高稅額的情況,但降低額不得超過最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可以適當(dāng)提高適用稅額標(biāo)準(zhǔn),但必須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

  五、納稅地點(diǎn)和納稅期限

  ⑴納稅地點(diǎn)

  土地使用稅由土地所在的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的,應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納;在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,其納稅地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

 ?、萍{稅期限

  土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。各省、自治區(qū)、直轄市可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r,分別確定按月、季或半年等不同的期限繳納。

  六、減稅、免稅

 ?、耪咝悦舛?/p>

  對(duì)下列土地免征土地使用稅:

 ?、賴覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

  ②由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

 ?、圩诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地;

 ?、苁姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地;

  ⑤直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

 ?、藿?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

 ?、哂韶?cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。

  ⑵由地方確定的免稅

  下列幾項(xiàng)用地是否免稅,由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定:

  ①個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

 ?、诜慨a(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

  ③免稅單位職工家屬的宿舍用地;

 ?、苊裾块T舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;

  ⑤集體的個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

  ⑶困難性及臨時(shí)性減免稅

  納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批,但年減免稅額達(dá)到或超過10萬元的,要報(bào)經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn);對(duì)遭受自然災(zāi)害需要減免稅的企業(yè)和單位,省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān),可根據(jù)受害情況,給予臨時(shí)性的減稅或免稅照顧,以支持生產(chǎn)幫助企業(yè)和單位渡過難關(guān)。

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