當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師備考資料 > 2014土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料6

2014土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料6

更新時(shí)間:2013-10-18 18:54:58 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)

點(diǎn)擊進(jìn)入2014土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料匯總

  本章論及地價(jià)管理的相關(guān)概念、作用以及我國(guó)目前的地價(jià)管理政策。應(yīng)掌握的主要內(nèi)容如下:

  (1)地價(jià)管理政策市政府為規(guī)范土地市場(chǎng)中交易行為,調(diào)控土地市場(chǎng)中地價(jià)變化規(guī)律,保持地價(jià)水平相對(duì)穩(wěn)定,保護(hù)所有者和使用者合法權(quán)益的一系列管理措施。狹義地價(jià)管理政策是指針對(duì)土地市場(chǎng)中地價(jià)水平、地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、土地交易價(jià)格等制訂的一系列調(diào)控政策。廣義地價(jià)管理政策不僅包括直接調(diào)控地價(jià)的管理政策,而且還包括通過(guò)對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控,間接調(diào)控地價(jià)的一系列政策。當(dāng)前,由于我國(guó)的土地市場(chǎng)剛剛起步,地價(jià)管理政策主要指狹義地價(jià)管理政策。

  (2)地價(jià)管理具有以下作用:①可以防止地價(jià)暴漲;②防止土地投機(jī);③促進(jìn)土地的合理利用;④規(guī)范交易雙方的行為,建立規(guī)范的市場(chǎng);⑤規(guī)范土地估價(jià)方法,提高土地估價(jià)精度;⑥防止國(guó)有土地收益流失。

  政府可以按經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的需要,對(duì)單位和個(gè)人的土地使用權(quán)實(shí)行提前收回;③政府對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);④政府對(duì)地價(jià)上漲叮采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù);⑤通過(guò)征收土地增值稅,防止交易雙方虛報(bào)、瞞報(bào)交易地價(jià),將社會(huì)發(fā)展造成的土地收益收歸國(guó)家。

  此外,在本章,地價(jià)管理與地價(jià)評(píng)估的關(guān)系、建立健全地價(jià)管理制度的措施可作了解內(nèi)容。

編輯推薦:2014土地估價(jià)師考試VIP套餐

          2013土地估價(jià)師考試成績(jī)查詢

          土地估價(jià)師歷年真題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部