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2014土地估價相關知識復習資料1

更新時間:2013-10-18 18:51:17 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價相關知識

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  農地金融制度的建設

  (一)農地金融制度的作用

  1、滿足農業(yè)發(fā)展的資金需要,促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展

  2、有利于促進土地流轉,實現(xiàn)土地規(guī)模經營和農業(yè)集約經營

  3、有利于引導農戶的經濟行為,實現(xiàn)國家對農業(yè)的調控

  4、保障農民利益,維護社會穩(wěn)定

  (二)我國農地金融的運行模式

  我國農地金融運行模式應在土地金融基本理論的指導下,結合我國國情,吸取國外成功經驗加以探索和設計。總的思路是:以我國現(xiàn)行金融體制改革為基礎,借鑒德國“從下到上”逐步發(fā)展和美國“從上到下”迅速鋪開的經驗,采用“上下結合”的方式,利用股份經營形式,在國家財政支持下,組織集體和其它經濟實體的力量,建立土地銀行,共同建設農地金融制度。

  1.土地信用資金的籌措 土地信用資金的籌措主要以發(fā)行債券為主,其資金來源主要有以下四個方面:財政撥付、發(fā)行土地債券、借入公共資金、向人民銀行借款。

  2.資金運用 土地銀行成立后,將同其他銀行一起成為我國農村資金的重要分配者和調節(jié)者。土地銀行的資金運用,主要有兩種形式:貸款和貼現(xiàn)。

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