2014土地估價(jià)案例與報(bào)告考點(diǎn)輔導(dǎo)1

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　　目錄

　　(1)以國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、收回、收購(gòu)儲(chǔ)備、作價(jià)入股、清產(chǎn)核資等為目的的土地估價(jià)，包括國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓價(jià)格評(píng)估

　　(2)以集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償、集體土地使用權(quán)作價(jià)入股和轉(zhuǎn)讓等為目的的土地估價(jià)

　　(3)以抵押為目的的土地估價(jià)

　　(4)以企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為目的的土地估價(jià)(設(shè)立、重組、改制、上市、增資擴(kuò)股、產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、合并、分立、破產(chǎn)、關(guān)閉、清算)

　　(5)以不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)征收為目的的土地估價(jià)(城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅)

　　(6)以司法鑒定為目的的土地估價(jià)

　　(7)土地價(jià)格類別的判斷和估價(jià)的主要原則確定

　　(8)評(píng)估方法選擇

　　(9)主要技術(shù)參數(shù)選擇

　　(10)土地估價(jià)的價(jià)格確定方法的特點(diǎn)

　　(1)常見(jiàn)土地估價(jià)目的的價(jià)格類別判斷;

　　(2)土地估價(jià)主要技術(shù)參數(shù)的選擇。

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