2013年土地估價師理論方法考試模擬題8

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　　多項選擇題

　　1.按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為(　)。

　　A.生產(chǎn)企業(yè)

　　B.工業(yè)企業(yè)

　　C.交通企業(yè)

　　D.流通企業(yè)

　　答案：AD

　　2.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有(　)。

　　A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備

　　B.經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

　　C.經(jīng)營組賃方式租出的固定資產(chǎn)

　　D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

　　答案：AC

　　3.從認(rèn)識對象看，統(tǒng)計具有(　)特點。

　　A.總體性

　　B.數(shù)量性

　　C.具體性

　　D.同一性

　　答案：ABC

　　4.市場經(jīng)濟(jì)運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是(　)

　　A.價格

　　B.工資

　　C.利潤

　　D.匯率

　　答案：ABD

　　5.下列各項費用中，屬于建設(shè)工程前期費用的有()。

　　A.可行性研究費

　　B.勘察設(shè)計費

　　C.土地征補(bǔ)費

　　D.拆遷安置費

　　答案：ABCD

　　6.根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項中屬于城市公共設(shè)施用地的有(　)。

　　A.商業(yè)金融業(yè)用地

　　B.公共綠地

　　C.體育用地

　　D.文化娛樂用地

　　答案：ACD

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為(　)。

　　A.成片開發(fā)

　　B.土地開發(fā)

　　C.房屋開發(fā)

　　D.房地產(chǎn)綜合開發(fā)

　　答案：BCD

　　8.在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要指標(biāo)。

　　A.資金時間價值

　　B.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　C.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.房價

　　答案：BC

　　9.統(tǒng)計表一般應(yīng)當(dāng)包括()。

　　A.表名(總標(biāo)題)

　　B.橫欄標(biāo)題(主詞欄)

　　C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).

　　D.指標(biāo)數(shù)值

　　答案：ABCD

　　10.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括()。

　　A.貨幣收入

　　B.實物收入

　　C.其他收入

　　D預(yù)計可獲得的收入

　　答案：ABC

　　11.企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)條件下相對獨立的經(jīng)濟(jì)實體應(yīng)該具有(　)。

　　A.生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)

　　B.產(chǎn)品勞務(wù)定價權(quán)

　　C.人事管理權(quán)

　　D.對職工的刑事處罰權(quán)

　　答案：ABC

　　12.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購買人提供(　)。

　　A.房屋所有權(quán)證書，

　　B.住宅質(zhì)量保證書

　　C.住宅使用說明書

　　D.土地使用權(quán)證書

　　答案：BC

　　13.市場經(jīng)濟(jì)運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動的主要手段是(　)。

　　A.價格

　　B.工資

　　C.利潤

　　D.匯率

　　答案：ABCD

　　14.社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系中的生產(chǎn)要素市場包括(　　)。

　　A.技術(shù)市場

　　B.金融市場

　　C.消費品市場

　　D.旅游市場

　　答案：AB

　　15.遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括(　　)。

　　A.開辦費

　　B.租入固定資產(chǎn)的改良支出

　　C.待攤費用

　　D.財務(wù)費用

　　答案：AB

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