2013年土地估價(jià)師理論方法考試模擬題7

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　　91.清算價(jià)格法一般適用于(　　)情況下的資產(chǎn)評估。

　　A.企業(yè)破產(chǎn)

　　B.土地出讓

　　C.房屋轉(zhuǎn)租

　　D.投資入股

　　答案：A

　　92.以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)

　　B.商譽(yù)

　　C.貨幣

　　D.流動(dòng)資產(chǎn)

　　答案：B

　　93.規(guī)定建筑后退紅線的距離是(　　)階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。

　　A.總體規(guī)劃

　　B.分區(qū)規(guī)劃

　　C.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　答案：C

　　94.地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為(　　)。

　　A.給水、煤氣、雨水和污水

　　B.煤氣、給水、雨水和污水

　　C.煤氣、給水、污水和雨水

　　D.給水、煤氣、污水和雨水

　　答案：C

　　95.下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是(　　)。

　　A.人工費(fèi)

　　B.材料費(fèi)

　　C.施工機(jī)械使用費(fèi)

　　D.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

　　答案：C

　　96.(　　)是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

　　A.施工定額

　　B.勞動(dòng)定額

　　C.材料消耗定額

　　D.機(jī)械臺班定額

　　答案：C

　　97.建筑工程的最終造價(jià)根據(jù)(　　)確定。

　　A.投資估算

　　B.設(shè)計(jì)概算

　　C.工程結(jié)算

　　D.竣工決算

　　答案：A

　　98. (　)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)時(shí)必須具備的文件。

　　A. 土地使用證

　　B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D. 項(xiàng)目選址意見書

　　答案：D

　　99. 在年利率10%的情況下，按復(fù)利計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息(　)萬元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　答案：D

　　100. 單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于(　)

　　E. 是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

　　F. 是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值

　　G. 是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值

　　H. 采取名義利率還是實(shí)際利率

　　答案：C

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