土地估價師基礎(chǔ)與法規(guī)精煉試題（七）

　　(一)判斷題

　　1根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，對國有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等方式交由用地者使用。(　　)

　　2.所有權(quán)制度與所有制有密切的關(guān)系，所有制是生產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)和核心，所有權(quán)制度是所有制形式在法律上的表現(xiàn)。(　　)

　　3.集體經(jīng)濟組織一般都直接對所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃。(　　)

　　4.土地使用權(quán)是從土地所有權(quán)中分離出來的一項權(quán)利。它具體表現(xiàn)為土地使用人對土地享有使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)。(　　)

　　5.國有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位和個人使用。(　　)

　　6.全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地，町以依法由集體或者個人承包經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。(　　)

　　7.確定林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，也應依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。(　　)

　　8.城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃應當協(xié)調(diào)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi).土地利用應當符合城市規(guī)劃。(　　)

　　9.按照規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準，可以增加安置補助費。(　　)

　　10.土地補償費和安置補助費不能付給本人，均由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力的就業(yè)以及作為不能就業(yè)人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占有。(　　)

　　11.重復劃撥或重復征用土地的，原則上按目前實際使用情況或根據(jù)第一次劃撥或征用文件確定使用權(quán)。(　　)

　　(二)單項選擇題

　　1.為了加強土地的管理，(　　)年8月，第九屆全國人大常委會第4次會議重新修訂了《中華人民共和國土地管理法》。

　　A.1986

　　B.1997

　　C.1998

　　D.1999

　　2.我國土地所有權(quán)是以社會主義公有制為前提的，土地所有權(quán)為(　　)所有。

　　A.國家

　　B.全民

　　C.集體

　　D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　3.農(nóng)民集體所有的土地由(　　)登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

　　A.縣級人民政府

　　B.縣級以上人民政府

　　C.縣土地管理部門

　　D.縣級以上土地管理部門

　　4.土地利用總體規(guī)劃由(　　)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求組織編制。

　　A.國務院

　　B.各級人民政府

　　C.各級人民政府的土地管理部門

　　D.B和C

　　5.國家土地所有權(quán)的客體具有(　　)。

　　A.惟一性

　　B.統(tǒng)一性

　　C.廣泛性

　　D.一致性

　　6.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規(guī)定繳納(　　),?？钣糜陂_墾新的耕地。

　　A.土地復墾費

　　B.耕地開墾費

　　C.土地補償費

　　D.安置補助費

　　7.對集體所有的土地中，空閑或房屋坍塌、拆除(　　)以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　8.征用耕地的安置補助費，按照(　　)計算。

　　A.需要安置的農(nóng)業(yè)入口數(shù)

　　B.征用耕地的面積

　　C.該耕地被征用前的產(chǎn)值情況

　　D.被征用單位的耕地面積

　　9.按照規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的(　　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　10.企業(yè)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，經(jīng)依法處置，確定給(　　)。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.企業(yè)上級主管部門

　　C.新的受讓人

　　D.縣級以上人民政府收回

　　11.企業(yè)通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)時，其土地使用權(quán)(　　)。

　　A.由縣級以上人民政府收回

　　B.由縣級以上土地管理部門收回

　　C.由企業(yè)上級主管部門收回

　　D.給新的受讓人

　　12.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者(　　)。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)

　　D.他項權(quán)利

　　13.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆除后沒有被批準重建的，土地使用權(quán)(　　)。

　　A.由集體收回

　　B.由國家收回

　　C.可由該居民依法轉(zhuǎn)讓

　　D.由該居民享有

　　14.認定侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，土地管理部門依法作出處理決定，發(fā)出(　　)，送達當事人。

　　A.《土地違法案件調(diào)查報告》

　　B.《土地違法案件行政處罰決定書》

　　C.《土地侵權(quán)行為處理決定書》

　　D.《土地違法案件行政處分決定書》

　　15.農(nóng)民集體使用其他農(nóng)民集體所有的土地，雖滿20年，但在20年期滿之前原所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出異議要求歸還的，(　　)。

　　A.歸原土地所有者所有

　　B.歸現(xiàn)土地所有者所有

　　C.由縣以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　D.由國家所有

　　16.空地及房屋坍塌或拆除后(　　)以上仍未恢復使用的國有土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　17.農(nóng)民集體使用的國有土地，其使用權(quán)按照(　　)。

　　A.縣以上人民政府主管部門的審批、劃撥文件確定

　　B.使用現(xiàn)狀確定

　　C.由土地所有者確定

　　D.由國家確定

　　(三)多項選擇題

　　1.依法屬于國家所有的土地有(　　)。

　　A.城市市區(qū)的土地

　　B.城市郊區(qū)的土地

　　C.農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外)

　　D.國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

　　2.依法屬于集體所有的土地有(　　)。

　　A.農(nóng)村的土地

　　B.城市郊區(qū)的土地(除法律規(guī)定屬于國家所有的以外)

　　C.宅基地和自留地、自留山

　　D.國家未確定權(quán)屬的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

　　3.國有土地的使用權(quán)，可以通過(　　)等方式交由土地使用者使用。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.抵押

　　4.使用土地的單位和個人，有(　　)的義務。

　　A.保護土地

　　B.管理土地

　　C.合理利用土地

　　D.改良土地

　　5.確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，分別依照(　　)的有關(guān)規(guī)定處理。

　　A.《森林法》

　　B.《草原法》

　　C.《漁業(yè)法》

　　D.《水法》

　　6.國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為(　　)。

　　A.農(nóng)用地

　　B.草地

　　C.建設(shè)用地

　　D.未利用地

　　7.土地利用總體規(guī)劃編制的原則是(　　)。

　　A.嚴格保護基本農(nóng)

　　B.提高土地利用率

　　C.統(tǒng)籌安排各類用地

　　D.保護和改善生態(tài)環(huán)境

　　8.以下城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，需報國務院批準的有(　　)。

　　A.省、自治區(qū)人民政府所在地的市

　　B.人口在100萬以上的城市

　　C.面積在1萬平方公里以上的城市

　　D.國務院指定的城市

　　9.依法列入基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地有(　　)。

　　A.經(jīng)國務院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、油、棉生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。

　　B.有良好水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田。

　　C.蔬菜生產(chǎn)基地

　　D.農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田

　　10.以下行為需由國務院批準的有(　　)。

　　A.建設(shè)用地征用基本農(nóng)田

　　B.征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃(hm2)的

　　C.征用耕地以外的其他土地超過50公頃(hm2)的

　　D.征用耕地以外的其他土地超過70公頃(hm2)的

　　11.征用耕地的補償費用包括(　　)。

　　A.土地補償費

　　B.耕地開墾費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著物和青苗的補償費

　　12.因國家建設(shè)征用土地造成的多余勞動力，由縣以上土地管理部門組織安置，安置不完的，可以安排符合條件的人員到(　　)就業(yè)，并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。

　　A.用地單位

　　B.其他全民所有制單位

　　C.其他集體所有制單位

　　D.其他外商投資企業(yè)

　　13.被征地單位的土地全部被征用的，經(jīng)政府批準(　　)。

　　A.原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口

　　B.原有的集體財產(chǎn)可以在原有的集體成員范圍內(nèi)分配

　　C.所得的補償費、安置補助費可用于組織生產(chǎn)

　　D.所得的補償費、安置補助費可用于不能就業(yè)人員的生活補助

　　參考答案

　　(一)判斷題

　　1.× 2.√3.× 4.√5.√6.√7.×8.√9.√10.× 11.×

　　(二)單項選擇題

　　1.C2.D3.A 4.B5.C 6.B7.B 8.A9.C10.C 11.A12.B13.A14.C15.C16 B17.A

　　(三)多項選擇題

　　1.A、C、D2.B、C3.A、B、C 4.A、B、C5.A、B6.ACD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ABD11.ACD12.ABC13.ACD

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