2011年土地估價師備考：地籍的分類

　　(四)地籍的分類$lesson$

　　人們可從地籍功能、地籍所完成的任務、地籍所記載的對象及地籍表現(xiàn)形式等角度給地籍分類。

　　1.按功能分類

　　地籍按功能分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍和多用途地籍三種類型。

　　(1)稅收地籍。稅收地籍主要內(nèi)容包括納稅人的姓名、地址、土地面積以及為確定稅率所需的土地等級。

　　(2)產(chǎn)權地籍。產(chǎn)權地籍最重要的任務是保護土地所有者、使用者的合法權益，保證土地交易的正常運行。產(chǎn)權地籍必須能準確反映宗地界址線、界址點的空間位置和宗地面積。

　　(3)多用途地籍。多用途地籍又稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權地籍發(fā)展的結果，其任務不只是為稅收和土地登記服務，還為科學管理、利用和保護土地提供重要的基礎資料。。

　　2.按建立的時序分類

　　地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。

　　(1)初始地籍。初始地籍是指在一定時期內(nèi)對某行政轄區(qū)內(nèi)的全部土地進行全面調(diào)查后建立的地籍。

　　(2)日常地籍。日常地籍是以初始地籍為基礎，針對日常土地數(shù)量、質(zhì)量、權屬、用途等狀況的變化進行修正、補充和更正的地籍。

　　3.按所記載的對象分類

　　地籍按記載的對象分為農(nóng)村地籍和城鎮(zhèn)地籍。

　　(1)城鎮(zhèn)地籍。它以宗地作為地籍單元。

　　(2)農(nóng)村地籍。以自然村作為權屬單元。

　　4.按表現(xiàn)形式分類

　　地籍按表現(xiàn)形式分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。

　　(1)常規(guī)地籍。以圖、表、卡、冊所表示的地籍稱為常規(guī)地籍。

　　(2)數(shù)字地籍。由于計算機的廣泛使用，常規(guī)的圖、表、卡、冊都可以數(shù)字形式存貯在存貯介質(zhì)中。數(shù)字地籍是現(xiàn)代地籍的發(fā)展方向。

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