2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(4)4

　　3.3　工程進(jìn)度款(中間結(jié)算)

　　■工程計量

　　☆承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告

　　◇發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實，并提前一天通知承包人參加

　　◇承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為支付依據(jù)

　　◇發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效

　　☆發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，視為報告被確認(rèn)，作為付款依據(jù)

　　☆對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量

　　☆如發(fā)現(xiàn)由于非承包方原因造成工程量增減，應(yīng)按實際完成工程量計算

　　■工程進(jìn)度款支付申請包括的內(nèi)容(3+5+1)

　　☆本周期完成的工程價款

　　☆累計已完成的工程價款

　　☆累計已支付的工程價款

　　☆計日工金額

　　☆變更金額

　　☆抵扣的預(yù)付款

　　☆應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金

　　☆增減的其他金額

　　☆本周期實際應(yīng)支付的工程價款

　　■具體步驟-基本與預(yù)付款步驟相同

　　☆承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請14天內(nèi)，發(fā)包人支付60%-90%的進(jìn)度款，應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣

　　☆發(fā)包人超期不支付的，承包人發(fā)出要求付款的通知，仍不支付的，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，從第15天開始計息，利率按同期銀行貸款利率

　　☆如發(fā)包人不支付也不簽訂延期付款協(xié)議的，承包人可停止施工，同發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

　　3.5　竣工結(jié)算

　　■竣工結(jié)算的種類與步驟

　　☆單位工程竣工結(jié)算

　　◇承包人編制，發(fā)包人審查，總承包的，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上發(fā)包人審查

　　☆單項工程竣工

　　◇結(jié)算單項工程竣工后，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料

　　☆建設(shè)項目竣工總結(jié)算

　　◇由總承包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可委托咨詢機(jī)構(gòu)審查，政府投資項目由同級財政部門審查

　　◇項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成

　　■工程竣工結(jié)算的內(nèi)容(三方面內(nèi)容)

　　☆價款結(jié)算

　　◇保留5%的質(zhì)量保證金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算

　　◇質(zhì)保期如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除

　　☆索賠價款結(jié)算

　　☆合同以外零星項目工程價款結(jié)算

　　◇承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出施工簽證

　　◇如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的由承包人自負(fù)

　　■竣工結(jié)算款的支付

　　☆承包人向發(fā)包人申請支付竣工結(jié)算款

　　☆發(fā)包人應(yīng)在15天內(nèi)支付

　　☆如無法支付，雙方可達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款利息

　　☆如未達(dá)成延期付款協(xié)議，可將工程折價，或申請法院將工程拍賣，承包人優(yōu)先受償

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