2010年土地估師理論與方法考試試題精選(13)
單選題:轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com
1、 下列哪類房屋適用于《危險房屋鑒定標準》。()
A、房產管理部門經營管理的房屋
B、工業(yè)建筑
C、公共建筑
D、文物保護建筑
標準答案:a
解析:危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》,它是用于房產管理部門經營管理的房屋,不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
2、 一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著()而上下波動。
A、政府指導價格
B、市場調節(jié)價格
C、理論價格
D、政府定價
標準答案:c轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網校edu24ol.com
解析:一般來說,成交價格圍繞著市場價格而上下波動,市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。
3、 決定建筑物價格的最基本因素是()
A、材料價格
B、房產價格狀況
C、建筑物成新
D、重置價
標準答案:d
解析:決定建筑物價格的最基本因素是重置價。
4、 某建筑的建筑總面積為20000平方米,建筑造價為每平方米3000元,其綜合成新度為60%,則現在其價格為()萬元。
A、2000
B、1500
C、4000
D、3600
標準答案:d
解析:建筑總面積*面積單價*成新度=3600萬元
5、 建筑物在不能使用后還能回收的價值叫做()
A、建筑物剩余價值
B、建筑物殘值
C、建筑材料剩余值
D、以上均不是
標準答案:b
·2010年土地估價師考試時間:9月11、12日
·環(huán)球網校2010新版土地估價師網絡輔導招生簡章
·2010年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.
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