2010年土地估師理論與方法考試試題精選(7)

　　判斷題:

　　1、 對(duì)于國(guó)家提前收回的土地，國(guó)家應(yīng)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)。( )轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)交易活動(dòng)中，向國(guó)家申報(bào)并已得到認(rèn)可的土地交易價(jià)格為基礎(chǔ)，作為財(cái)產(chǎn)性質(zhì)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。同時(shí)考慮土地使用者的土地再投入開(kāi)發(fā)情況和已使用年限應(yīng)支付地價(jià)的實(shí)際情況。

　　2、 當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格明顯不相符時(shí)，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3、 城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃管理提供依據(jù)。( )(2002年)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　4、 城市是非農(nóng)業(yè)人口集中聚居的地方，人口規(guī)模是劃分城市和鄉(xiāng)村的唯一標(biāo)志。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　5、 城市用地標(biāo)準(zhǔn)和各類(lèi)用地指標(biāo)，直接涉及到城市發(fā)展規(guī)模和城市用地結(jié)構(gòu)，是衡量城市規(guī)劃合理與否的唯一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

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