2010年土地估師理論與方法考試試題精選(5)

　　判斷題:

　　1、 影響土地價格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和社會因素。( )

　　標準答案：錯誤

　　2、 地租的占有是土地使用權借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式。( )

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　　解析：地租的占有是土地所有權借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式。

　　3、 絕對地租和壟斷地租是資本主義地租的兩種基本形式。()

　　標準答案：錯誤

　　4、 影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。( )

　　標準答案：正確

　　解析：影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來的目標，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實的土地市場中就會表現(xiàn)出來。

　　5、 絕對地租的實質(zhì)和來源是社會其他部門工人創(chuàng)造的剩余價值。( )

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