2010土估師備考：實踐考核和執(zhí)業(yè)登記制度

　　實踐考核和執(zhí)業(yè)登記制度?！锻恋毓纼r師資格考試辦法》規(guī)定，取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。實踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國土地估價師協(xié)會具體實施。執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

　　2008年3月24日，中國土地估價師協(xié)會印發(fā)的 《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》的通知(中估協(xié)發(fā)〔2008〕14號)指出，土地估價師實踐考核分為專業(yè)實踐和專業(yè)考核。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　第一、專業(yè)實踐。中國土地估價師協(xié)會負責組織實施實踐考核，負責土地估價師執(zhí)業(yè)登記。土地估價師的專業(yè)實踐期不少于兩年。專業(yè)實踐人員應在專業(yè)指導人員的督導下開展實踐活動。一名指導人員指導的專業(yè)實踐人員不超過四名。專業(yè)實踐人員在實踐期間應按下列要求進行專業(yè)實踐：(一)遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定;(二)尊重指導人員，遵守職業(yè)道德;(三)應用估價理論解決實際問題，不斷提高估價水平;(四)認真記錄專業(yè)實踐活動，做好評估日志;(五)參加中國土地估價師協(xié)會計劃內(nèi)的、每年不少于 20 學時的繼續(xù)教育活動。指導人員應符合下列條件：(一)取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》8 年以上;(二)在土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)或長期從事土地估價相關(guān)工作;(三)自覺遵守土地估價師執(zhí)業(yè)操守，沒有違反土地估價師職業(yè)道德行為的不良記錄;(四)具有講授土地估價理論方法與實務、指導專業(yè)實踐人員解決土地估價疑難問題的能力;(五)按規(guī)定學時參加繼續(xù)教育。

　　第二、專業(yè)考核。專業(yè)實踐人員實踐期滿參加專業(yè)考核，需有兩名推薦人向中國土地估價師協(xié)會推薦。專業(yè)實踐指導人員為主推薦人，實踐單位負責人為第二推薦人。專業(yè)考核是指考評老師依據(jù)實踐考核標準，通過審讀專業(yè)實踐人員提交的各項材料，對專業(yè)實踐人員進行專業(yè)技能、執(zhí)業(yè)操守等方面綜合能力的考查與評定。需要時專業(yè)考核可采用面談方式進行。中國土地估價師協(xié)會負責成立年度專業(yè)考核委員會。專業(yè)考核委員會主任由中國土地估價師協(xié)會指定?？荚u老師在中國土地估價師協(xié)會老師庫中抽選?？荚u老師還應符合以下要求：(一)取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》10 年以上;(二)土地估價機構(gòu)的企業(yè)法人代表或技術(shù)總監(jiān)、政府部門處級以上公務員、院校及事業(yè)單位內(nèi)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員。

　　第三、執(zhí)業(yè)登記。實踐考核合格的土地估價師，可向中國土地估價師協(xié)會申請執(zhí)業(yè)登記。申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師須在一家土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)。執(zhí)業(yè)登記后的土地估價師稱為執(zhí)業(yè)土地估價師。執(zhí)業(yè)土地估價師應成為中國土地估價師協(xié)會個人會員。

　　申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師，有下列情形之一的，不予辦理執(zhí)業(yè)登記：(一)不具有完全民事行為能力的;(二)被認定終身禁入土地估價行業(yè)的;(三)受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾 5 年的(過失犯罪的除外);(四)在土地估價或者其他經(jīng)濟管理工作中受到嚴重行政處分，自被行政處分之日起不滿 2 年的;(五)在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)自律規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的;(六)年齡超過 65 周歲的;(七)其他不予進行登記的情形。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　取得土地估價師資格證書五年以上的非執(zhí)業(yè)土地估價師，轉(zhuǎn)入土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)，應于非執(zhí)業(yè)期內(nèi)每年完成非執(zhí)業(yè)土地估價師繼續(xù)教育規(guī)定學時， 按規(guī)定完成的， 可直接參加專業(yè)考核。連續(xù)兩年列入中國土地估價師協(xié)會老師庫名單的非執(zhí)業(yè)土地估價師，轉(zhuǎn)入土地估價中介機構(gòu)從業(yè)時可直接申請執(zhí)業(yè)登記。

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