土地估價(jià)師備考資料：我國土地資源的特點(diǎn)

　我國土地資源的特點(diǎn)

　　(一)土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小。雖然我國土地面積居世界第三位，但人均占有土地而積只有11．7畝，相當(dāng)于世界平均水平的1／3。而且耕地、林地和草地的人均占有量都遠(yuǎn)低于世界平均數(shù)，分別為世界平均數(shù)的42．4%，11．6%和1／3強(qiáng)。

　　(二)后備土地資源有限。宜農(nóng)荒地只有5億畝，其中可開墾為耕地的僅有1億畝，而且這1億畝土地大多分布在邊遠(yuǎn)地區(qū)，存在著不同程度的障礙因素，需要較多的投資方能作為農(nóng)業(yè)用地。

　　(三)土地類型多樣，山地多于平地。全國山地占33%，高原占26%，丘陵地占10%，三項(xiàng)合計(jì)占全國土地面積的69%；盆地占19%，平原占12%，兩項(xiàng)合計(jì)占全國土地的31%，海拔3000m以上的高山、高原占我國土地面積的25%，不宜于發(fā)展農(nóng)林牧業(yè)。

　　(四)農(nóng)地分布不均勻。我國右90%以上耕地、林地和水域分布在東南部的濕潤、半濕潤地區(qū)(該區(qū)土地面積，與全國的32．2%)，其余10%的耕地、林地和水域分布于全國其它67．8%的地區(qū)。這種分布格局對(duì)我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展不利，形成了東南以農(nóng)用地為主，西北以特用地為主的兩大區(qū)域。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　(五)森林覆蓋率低，我國森林覆蓋率為12．7%，美國為34%，原蘇聯(lián)為36%，日本為68%，瑞典為57%，德國為30%，世界平均為22%；人均森林面積我國為1．8畝，美國為22畝，原蘇聯(lián)為50畝，日本為4畝，瑞典為45畝，德國為2畝。無論是森林覆蓋率還是人均林地，我國都遠(yuǎn)低于世界平均水平，也低于門本、德國等人口密度較大的國家。

　　(六)土地質(zhì)量較差。在現(xiàn)有的耕地中，有1／3以上為低生產(chǎn)力土地，包括鹽地、紅壤丘陵地、水土流失地、風(fēng)沙干旱地和澇洼地等。解放初我國水土流失面積為116萬km2(17．4億畝)，雖然至今已治理了40萬KM2(6億畝)，但根據(jù)衛(wèi)星測(cè)算結(jié)果，我國水土流失面積已達(dá)150萬山(X．5億畝)，仍在不斷擴(kuò)大。目前，全國有1／3的草場(chǎng)處于退化之中，每畝產(chǎn)草量由原來的200kg減少到50—100 kg。我國約有沙漠化土地17萬km²，其中：歷史上形成的為12萬km²，近半個(gè)世紀(jì)以來形成的為5萬km²，還有潛在沙漠化土地15．8萬km²，兩者共32．8萬km2，占全國土地總面積的3．4%。我國鹽堿地估計(jì)有5億畝，農(nóng)作物單產(chǎn)不足百斤。此外，還有大量的“三廢”污染地。

　　(七)水土資源不平衡。我國水資源總量約為28000多億M²。長江、珠江、浙、閩、臺(tái)及西南諸河流域的水量占全國總水量的82．3%，而這些地區(qū)的耕地，僅占全國耕地的36%；黃河、淮河及其它北方諸河流域水量約占全國總水量的17%，而耕地卻占全國的63．7%。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

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