土地估價師備考資料：城市國有土地使用權(quán)出租

　　城市國有土地使用權(quán)出租。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　定義：指合法取得城市國有土地使用權(quán)的民事主體(即出租人)將土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物全部或部分提供給他人(承租人)使用，承租人為此而支付租金的行為。

　　土地使用權(quán)的出租，必須將出租土地的建筑物、其他附著物連同土地使用權(quán)一并出租;

　　通過出讓方式獲得土地使用權(quán)的民事主體，可以依法出租土地使用權(quán);

　　以劃撥方式取得城市國有土地使用權(quán)的民事主體以營利為目的出租房屋的，需要補辦劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)，否則出租人要將租金中的土地收益上繳給國家;環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　城市土地使用權(quán)出租后，出租人仍然需要繼續(xù)履行土地出讓合同規(guī)定的義務(wù)。

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