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2011年土地估價(jià)師備考:其他登記

更新時(shí)間:2010-12-20 18:44:28 來源:|0 瀏覽0收藏0

  第七章 其他登記

  第五十七條本辦法所稱其他登記,包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。

  第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記,并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的,國土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后,原土地權(quán)利證書廢止。

  更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的,應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。

  第五十九條土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料,申請更正登記。

  利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件,申請更正登記。

  第六十條土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。

  對符合異議登記條件的,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿,并向申請人頒發(fā)異議登記證明,同時(shí)書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。

  異議登記期間,未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。

  第六十一條有下列情形之一的,異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請注銷異議登記:

  (一)異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有起訴的;

  (二)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的;

  (三)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

  異議登記失效后,原申請人就同一事項(xiàng)再次申請異議登記的,國土資源行政主管部門不予受理。

  第六十二條當(dāng)事人簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議后,可以按照約定持轉(zhuǎn)讓協(xié)議申請預(yù)告登記。

  對符合預(yù)告登記條件的,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿,并向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

  預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個(gè)月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的,預(yù)告登記失效。

  預(yù)告登記期間,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

  第六十三條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后將查封或者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。

  第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時(shí),不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。國土資源行政主管部門認(rèn)為人民法院的查封、預(yù)查封裁定書或者其他生效法律文書錯(cuò)誤的,可以向人民法院提出審查建議,但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。

  第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封,國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等,先辦理變更登記手續(xù)后,再行辦理查封登記。

  第六十六條土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記。

  第六十七條兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

  輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的,排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封;查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的,排列在后的輪候查封自動(dòng)失效;查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的,對剩余部分,排列在后的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。

  預(yù)查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。

  第六十八條查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預(yù)查封登記失效,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷查封、預(yù)查封登記。

  第六十九條對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán),在查封、預(yù)查封期間,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

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