2011年土地估價(jià)師備考：土地登記申請(qǐng)

　　第十四條國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)受理的土地登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

　　(一)根據(jù)對(duì)土地登記申請(qǐng)的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿;

　　(二)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡;

　　(三)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對(duì)共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個(gè)以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

　　國(guó)土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　　(一)土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;

　　(二)土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;

　　(三)土地的坐落、界址、面積、宗地號(hào)、用途和取得價(jià)格;

　　(四)地上附著物情況。

　　土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章。

　　土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行異地備份。

　　第十六條土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。

　　土地權(quán)利證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯(cuò)誤外，以土地登記簿為準(zhǔn)。

　　第十七條土地權(quán)利證書包括：

　　(一)國(guó)有土地使用證;

　　(二)集體土地所有證;

　　(三)集體土地使用證;

　　(四)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)在國(guó)有土地使用證上載明;集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明;土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項(xiàng)權(quán)利證明書上載明。

　　土地權(quán)利證書由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

　　第十八條有下列情形之一的，不予登記：

　　(一)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;

　　(三)未依法足額繳納土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的;

　　(四)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;

　　(五)其他依法不予登記的。

　　不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人不予登記的理由。

　　第十九條國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長(zhǎng)十日。

　　第二十條土地登記形成的文件資料，由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理。

　　土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門規(guī)定。

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