2010年理論與方法:土地估價的概念

        土地估價的概念

　　土地估價就是估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時點(diǎn)的價格的過程。 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　例題：土地價格是土地在(    )的價格。(2002年真題)

　　A．某一權(quán)利狀態(tài)下

　　B．某一時點(diǎn) 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C．某一土地利用方式

　　D．某一經(jīng)營管理水平下 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　答案：ABC

　　解析：根據(jù)土地價格定義。

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