2010年管理與法規(guī):土地使用權(quán)出讓的涵義

　　土地使用權(quán)出讓的涵義

　　土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　土地使用權(quán)的出讓，是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的一種新型土地法律制度，它有以下幾項(xiàng)基本特征。

　　(1)土地使用權(quán)的出讓是以土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離為基礎(chǔ)

　　(2)國(guó)有土地使用權(quán)出讓由政府壟斷。國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)有兩方面涵義。一是土地使用權(quán)出讓的只能是國(guó)有土地，而并非是一切土地;二是土地使用權(quán)出讓方只能是市縣人民政府的土地管理部門，其他任何部門、單位、個(gè)人不得實(shí)施土地出讓行為。

　　(3)土地使用權(quán)的出讓是有年限限制的。

　　(4)土地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?/P>

　　(5)土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)被稱為“土地市場(chǎng)中的一級(jí)市場(chǎng)“。

　　判斷題：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。 ( R )

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