2010年實(shí)務(wù)基礎(chǔ):物業(yè)管理費(fèi)的項(xiàng)目構(gòu)成

　　根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

　　(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);

　　(3)綠化管理費(fèi);

　　(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);

　　(5)保安費(fèi);

　　(6)辦公費(fèi);

　　(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);

　　(8)法定稅費(fèi)。

　　此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。

　　與我國(guó)基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，按照定價(jià)主體和形成途徑不同，物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)三種定價(jià)方式。

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道   土地估價(jià)師論壇

?2010年土地估價(jià)師考試時(shí)間：待定
?環(huán)球網(wǎng)校2010新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2010年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.