土地估價(jià)師管理與基礎(chǔ)復(fù)習(xí)資料(三)

　　三、土地的功能(熟悉)

　　(一)人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)

　　土地是人類賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是不可再生的有限資源和寶貴財(cái)富。土地資源是人類生存不可脫離的物質(zhì)基礎(chǔ)。土地是人類生存之本，土地是我們生存的首要條件，人類的一切物質(zhì)生產(chǎn)都離不開土地。土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和最基本的資源。當(dāng)今人類社會(huì)面臨的人口、資源、環(huán)境等重大問題無不與土地有關(guān)。

　　(二)人類生產(chǎn)生活的場(chǎng)所

　　土地由于其物理性質(zhì)，具有承載萬物的功能，因而成為人類進(jìn)行一切生活和生產(chǎn)活動(dòng)的場(chǎng)所和空間，成為人類進(jìn)行房屋、道路等建設(shè)的地基。"皮之不存，毛將焉附"，在一定意義上比喻了土地對(duì)于人類的這種承載功能。土地是人類社會(huì)生產(chǎn)力的重要源泉，是人類生活、生產(chǎn)等一切活動(dòng)的場(chǎng)所，亦是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料和勞動(dòng)對(duì)象。誠(chéng)如馬克思所指出的那樣，土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，是人類不能出讓的生存條件和再生條件。在土地的一定高度和深度內(nèi)，具有強(qiáng)大的生長(zhǎng)萬物的能力。土壤中含有各種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)以及水分、空氣，還可以接受太陽照射的光、熱等，這些是地球上一切生物生長(zhǎng)、繁殖的基本條件。沒有這些環(huán)境與條件及其功能，地球上的生物也就不能生長(zhǎng)繁育，人類也就無法生存和發(fā)展。我國(guó)自改革開放以來，十分重視對(duì)土地資源的利用和保護(hù)，把人口多、耕地少作為基本國(guó)情，加強(qiáng)人民珍惜土地，合理利用土地的國(guó)情教育;同時(shí)，還運(yùn)用法律手段加強(qiáng)、規(guī)范土地管理。

　　例題：土地的功能包括()。

　　A.人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)

　　B.人類生存的社會(huì)基礎(chǔ)

　　C.人類生產(chǎn)的場(chǎng)所

　　D.人類生活的場(chǎng)所

　　答案：ACD

　　解析：人類生存的社會(huì)基礎(chǔ)，不是其功能。

　　四、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)(了解)

　　(一)土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小。雖然我國(guó)土地面積居世界第三位，但人均占有土地而積只有11.7畝，相當(dāng)于世界平均水平的1/3.而且耕地、林地和草地的人均占有量都遠(yuǎn)低于界平均數(shù)，分別為世界平均數(shù)的42.4%，11.6%和1/3強(qiáng)。

　　(二)后備土地資源有限。宜農(nóng)荒地只有5億畝，其中可開墾為耕地的僅有1億畝，而且這1億畝土地大多分布在邊遠(yuǎn)地區(qū)，存在著不同程度的障礙。

　　(三)土地類型多樣，山地多于平地。全國(guó)山地占33%，高原占26%，丘陵地占10%，三項(xiàng)合計(jì)占全國(guó)土地面積的69%;盆地占19%，平原占12%，兩項(xiàng)合計(jì)占全國(guó)土地的31%，海拔3000m以上的高山、高原占我國(guó)土地面積的25%，不宜于發(fā)展農(nóng)林牧業(yè)。

　　(四)農(nóng)地分布不均勻。我國(guó)右90%以上耕地、林地和水域分布在東南部的濕潤(rùn)、半濕潤(rùn)地區(qū)(該區(qū)土地面積，與全國(guó)的32.2%)，其余10%的耕地、林地和水域分布于全國(guó)其它67.8%的地區(qū)。這種分布格局對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展不利，形成了東南以農(nóng)用地為主，西北以特用地為主的兩大區(qū)域。

　　(五)森林覆蓋率低，我國(guó)森林覆蓋率為12.7%，美國(guó)為34%，原蘇聯(lián)為36%，日本為68%，瑞典為57%，德國(guó)為30%，世界平均為22%;人均森林面積我國(guó)為1.8畝，美國(guó)為22畝，原蘇聯(lián)為50畝，日本為4畝，瑞典為45畝，德國(guó)為2畝。無論是森林覆蓋率還是人均林地，我國(guó)都遠(yuǎn)低于世界平均水平，也低于門本、德國(guó)等人口密度較大的國(guó)家。

　　(六)土地質(zhì)量較差。在現(xiàn)有的耕地中，有1/3以上為低生產(chǎn)力土地，包括鹽地、紅壤丘陵地、水土流失地、風(fēng)沙干旱地和澇洼地等。解放初我國(guó)水土流失面積為116萬km2(17.4億畝)，雖然至今已治理了40萬KM2(6億畝)，但根據(jù)衛(wèi)星測(cè)算結(jié)果，我國(guó)水土流失面積已達(dá)150萬山(X.5億畝)，仍在不斷擴(kuò)大。目前，全國(guó)有1/3的草場(chǎng)處于退化之中，每畝產(chǎn)草量由原來的200kg減少到50―100 kg.我國(guó)約有沙漠化土地17萬km2，其中：歷史上形成的為12萬km2，近半個(gè)世紀(jì)以來形成的為5萬km2，還有潛在沙漠化土地15.8萬km2，兩者共32.8萬km2，占全國(guó)土地總面積的3.4%.我國(guó)鹽堿地估計(jì)有5億畝，農(nóng)作物單產(chǎn)不足百斤。此外，還有大量的“三廢”污染地。

　　(七)水土資源不平衡。我國(guó)水資源總量約為28000多億M2.長(zhǎng)江、珠江、浙、閩、臺(tái)及西南諸河流域的水量占全國(guó)總水量的82.3%，而這些地區(qū)的耕地，僅占全國(guó)耕地的36%;黃河、淮河及其它北方諸河流域水量約占全國(guó)總水量的17%，而耕地卻占全國(guó)的63.7%.

　　例題：我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括()等。

　　A.后備土地資源有限

　　B.土地類型多樣，平地多于山地

　　C.土地質(zhì)量較差

　　D.水土資源不平衡

　　答案：ACD

　　解析：應(yīng)是“山地多于平地”。

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