土地管理基礎(chǔ)知識精選答疑(二十三)

　　221、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時符合哪四項(xiàng)指標(biāo)?

　　答：(一)投資強(qiáng)度控制指標(biāo)和容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定;

　　(二)建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%;

　　(三)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%.

　　222、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》適用新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目。是否正確?

　　答：不正確。適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目參照執(zhí)行。

　　223、請問，在黃石市黃石港區(qū)建食品加工廠，投資強(qiáng)度和容積率應(yīng)該達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)?

　　答：投資強(qiáng)度不得低于1350萬元每公頃，容積率不得低于0.8.

　　224、土地登記分為哪兩種?

　　答：初始登記和變更登記。

　　225、土地登記資料，任何單位和個人都可以查詢。是否正確?

　　答：不正確。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料，只有土地登記結(jié)果任何單位和個人才能查詢。

　　226、土地登記以什么為基本單位?

　　答：宗地。

　　227、兩個以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當(dāng)如何申請登記?

　　答：應(yīng)當(dāng)分別申請登記。

　　228、土地登記依照什么程序進(jìn)行?

　　答：(一)土地登記申請;

　　(二)地籍調(diào)查;

　　(三)權(quán)屬審核;

　　(四)注冊登記;

　　(五)頒發(fā)或更換土地證。

　　229、土地登記卡以什么為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記薄?

　　答：街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。

　　230、土地歸戶卡以什么為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。

　　答：縣級行政區(qū)。

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