土地估價(jià)師土地理論與方法判斷題復(fù)習(xí)題4

　　12.剩余法估價(jià)中，假設(shè)之一是預(yù)期的房地產(chǎn)租金或房地產(chǎn)價(jià)格隨市場變化而變化。(×)

　　13.成本逼近法的一般公式為：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益。(×)

　　14.路線價(jià)估價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華區(qū)域土地估價(jià)。 (√)

　　15.一條街道只能設(shè)一個(gè)路線價(jià)。 (×)

　　16.重置成本是指采用當(dāng)前的建筑材料，建筑技術(shù)和工藝水平等，重新建造與原有建筑物功能效果相等的新建筑物所需的成本。 (√)

　　17.建筑物的重置價(jià)是決定建筑物價(jià)格的最基本因素。 (√)

　　18.土地不同于一般商品，在不同的階段滿足不同的目的，具有不同的價(jià)格。 (√)

　　19.宗地估價(jià)報(bào)告中，估價(jià)期日主要說明估價(jià)工作的起止日期。 (×)

　　20.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是對一般比較法變形后的一種估價(jià)方法。 (√)

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?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間：9月19、20日
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?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.