土地管理:國有土地使用權(quán)的特征

　　國有土地使用權(quán)的特征：

　　(1)主體的廣泛性。在我國，國有土地使用權(quán)主體多為一般主體，對其身份資格多無特別限定。境內(nèi)外法人、非法人組織及公民個(gè)人可依法取得國有土地使用權(quán)。而集體土地使用權(quán)主體多為特殊主體。

　　(2)取得方式的多樣性。國有土地所有者代表可依法通過出讓(含以出讓金作價(jià)出資或人股)、租賃或劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者。據(jù)此用地者原始取得國有土地使用權(quán)。用地者也可依法通過市場交易的方式，繼受取得國有土地使用權(quán)。

　　(3)內(nèi)容的差異性。在我國，國有土地使用權(quán)可因不同方式而取得，而取得方式之不同將導(dǎo)致權(quán)利內(nèi)容具有實(shí)質(zhì)性差異。

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