物業(yè)管理師經(jīng)營管理知識模擬試題(2)

　　21、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到()以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.80%

　　22、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到()以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　23、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用()，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.滿一年

　　B.滿兩年

　　C.一年以內(nèi)

　　D.兩年以內(nèi)

　　24、業(yè)主委員會成立后，負(fù)責(zé)著急此后的業(yè)主大會，()至少召開一次。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.兩年

　　D.三年

　　25、業(yè)主委員會的成立須經(jīng)()依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。

　　A.房地產(chǎn)行政管理部門

　　B.公安部門

　　C.政府建設(shè)行政單位

　　D.政府社團(tuán)登記部門

　　26、街道辦事處根據(jù)上級有關(guān)部門的布置或指示()。

　　A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)

　　B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作

　　C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

　　D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作

　　27、物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的共性有()。

　　A.管理目標(biāo)一致 B.管理手段一致 C.管理職能一致 D.管理功能一致

　　28、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標(biāo)志，是否具備()。

　　A.建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全

　　B.室內(nèi)活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施

　　C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用

　　D.是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區(qū)域

　　29、1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在()出臺。

　　A.北京

　　B.青島

　　C.廣州

　　D.深圳

　　30、住宅小區(qū)物業(yè)管理是()過程。

　　A.超期管理

　　B.靜態(tài)管理

　　C.動態(tài)管理

　　D.靜態(tài)、動態(tài)管理

　　31、住宅小區(qū)人為環(huán)境的管理主要靠()來限制或規(guī)定住宅小區(qū)居民的一些行為規(guī)范。

　　A.經(jīng)常性監(jiān)督檢查

　　B.業(yè)主委員會的督促

　　C.廣大業(yè)主的自覺性

　　D.簽訂公約或管理制度

　　32、在新開發(fā)物業(yè)驗收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂()。

　　A.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

　　B.前期物業(yè)委托管理合同

　　C.臨時物業(yè)委托管理合同

　　D.永久性合作協(xié)議

　　33、業(yè)主全面有效行使對物業(yè)的管理權(quán)是在()以后。

　　A.第一個業(yè)主入住一年

　　B.全部業(yè)主入住

　　C.成立業(yè)主委員會

　　D.接管驗收

　　34、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由()編制。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.業(yè)主委員會

　　C.街道辦事處

　　D.房地產(chǎn)行政管理部門

　　35、住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是()。

　　A.行政性管理

　　B.監(jiān)督式管理

　　C.協(xié)商式管理

　　D.文件化管理

　　36、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得()。

　　A.高于16°

　　B.低于16°

　　C.高于20°

　　D.低于20°

　　37、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定新建小區(qū)公共綠地人均()平方米以上。

　　A.0.5

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　38、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定對管理單位的評議滿意率達(dá)()。

　　A.90%

　　B.95%

　　C.98%

　　D.100%

　　39、實行()管理是指把設(shè)施的運行分為優(yōu)、良、差三個級別，對不同級別的設(shè)施運行采用不同的管理措施。

　　A.動態(tài)

　　B.靜態(tài)

　　C.多元化

　　D.狀態(tài)化

　　40、對于住宅小區(qū)物業(yè)實行狀態(tài)化管理是因為()。

　　A.管理者的管理手段在不斷地變化

　　B.住宅小區(qū)的居民在不斷的變化

　　C.物業(yè)在使用過程中不斷地發(fā)生變化

　　D.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)常發(fā)生變化

參考答案：21.C 22.A 23.B 24.B 25.D 26.B 27.A 28.B 29.D 30.D 31.D 32.A 33.C 34.A 35.D 36.B 37.B 38.B 39.D 40.C

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