關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定(2)

　　11.土地所有者、使用者、他項權(quán)利者更改名稱或通訊地址的，土地所有者、使用者、他項權(quán)利者在變更發(fā)生后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明資料向土地管理部門申請更名或更址登記。

　　12.登記的土地用途發(fā)生變更的，土地所有者、使用者在變更批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，持有關(guān)批準(zhǔn)文件向土地管理部門申請土地用途變更登記。

　　13.有下列情況之一，致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項權(quán)利終止的，土地所有者、使用者或他項權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi)，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門申請注銷登記：

　　(1)依法收回土地使用權(quán)

　　(2)土地使用權(quán)出讓期屆滿

　　(3)因自然災(zāi)害造成土地滅失

　　(4)土地使用權(quán)抵押合同終止

　　(5)土地使用權(quán)租賃合同終止

　　逾期不申請注銷登記的，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續(xù)，并將注銷登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門。

　　變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時，除以上規(guī)定提交的資料外，還須提交下列資料：

　　1.變更土地登記申請書

　　2.變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明

　　3.土地證書或者他項權(quán)利證明書

　　4.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　5.土地管理部門要求提交的其他資料

　　四、變更地籍調(diào)查

　　變更地籍調(diào)查分權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈。各類變更土地登記均須進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。因土地所有權(quán)、使用權(quán)分割、合并引起界址點、界址線變更或者國有土地使用權(quán)部分出租抵押的，須在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍勘丈。

　　變更地籍調(diào)查按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉(試行)》和〔1992〕國土〔籍〕字第46號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、變更土地登記審核

　　土地管理部門根據(jù)變更土地登記申請人提交的資料和變更地籍調(diào)查結(jié)果對申請人資格、變更內(nèi)容、變更依據(jù)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定要求的，由審核人員在變更土地登記審批表內(nèi)填寫準(zhǔn)予變更土地登記的依據(jù)、結(jié)果和審核人員姓名，并加蓋審核人員印章和土地管理部門公章。

　　土地權(quán)屬變更登記申請經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，報人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊登記。

　　其他類型的變更土地登記申請經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的，直接進(jìn)行注冊登記。

　　六、注冊登記

　　(一)土地權(quán)屬變更的注冊登記

　　土地權(quán)屬變更的注冊登記須更換土地登記卡，其注冊登記按下列程序進(jìn)行：

　　1.注銷宗地原土地登記卡

　　在宗地原土地登記卡上進(jìn)行注銷登記。除嚴(yán)格按規(guī)定填寫有關(guān)欄目外，還應(yīng)加蓋“注銷”印章。并在“備注”欄說明土地所有權(quán)或使用權(quán)去向，土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的，注明分割后各宗地的宗地號。

　　2.建立宗地新土地登記卡

　　在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫各欄目，在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的，注明原宗地號。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的，將宗地分割前原土地登記卡附在宗地分割后宗地號最小的宗地土地登記卡后。

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