基礎(chǔ)與法規(guī):劃撥土地使用權(quán)

　　第四十三條劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。

　　前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

　　(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

　　(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

　　(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

　　(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

　　轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

　　第四十六條對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

　　第四十七條無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。

　　附則

　　第四十八條依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以繼承。

　　第四十九條土地使用者應當依照國家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅。

　　第五十條依照本條例收取的土地使用權(quán)出讓金列入財政預算，作為專項基金管理，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。具體使用管理辦法，由財政部另行制定。

　　第五十一條各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當根據(jù)本條例的規(guī)定和當?shù)氐膶嶋H情況選擇部分條件比較成熟的城鎮(zhèn)先行試點。

　　第五十二條外商投資從事開發(fā)經(jīng)營成片土地的，其土地使用權(quán)的管理依照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十三條本條例由國家土地管理局負責解釋;實施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

　　第五十四條本條例自發(fā)布之日起施行。

　　例題(判斷)：對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，不可無償收回，但可依照本條例的規(guī)定予以出讓。( )。

　　答案：×

　　解析：對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

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