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理論與方法:房屋建筑的評定與鑒定

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  房屋建筑的評定與鑒定

  1.房屋完損等級(jí)評定

  房屋完損等級(jí)評定是根據(jù)《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況,按其完好及損壞程度評定其完好等級(jí)的依據(jù)。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個(gè)等級(jí)。

  2.危房鑒定

  危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋,不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

  根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為:整幢危房和局部危房。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

  (1)整幢危房:隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋。

  (2)局部危房:隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋

  3.建筑物可靠性鑒定

  根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的定義,可靠性就是結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),在規(guī)定條件下,完成預(yù)定功能的能力。建筑物可靠性鑒定就是對建筑物完成預(yù)定功能能力的一種評價(jià)方法。

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