城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行方案與要求2

　　2.已有監(jiān)測(cè)城市。每年需對(duì)監(jiān)測(cè)范圍、地價(jià)區(qū)段及標(biāo)準(zhǔn)宗地進(jìn)行重新確認(rèn)。確需變更的，于每年12月10日之前，按初次納入城市的要求將有關(guān)材料報(bào)送中國土地勘測(cè)規(guī)劃院備案。

　　(四)更新：因城市規(guī)劃調(diào)整、主城區(qū)調(diào)整等原因確實(shí)需要變更城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)范圍的，或因監(jiān)測(cè)范圍變化、宗地性質(zhì)發(fā)生根本變化、宗地滅失等原因需要?jiǎng)h除、更換、補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)宗地的，需按上述程序重新備案。

　　標(biāo)準(zhǔn)宗地更新的數(shù)量每年不得超過該城市標(biāo)準(zhǔn)宗地總數(shù)的10%;當(dāng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)范圍發(fā)生更新時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)宗地更新的數(shù)量可超過10%，但不得超過50%。

　　四、監(jiān)測(cè)信息的采集

　　各城市應(yīng)在設(shè)立并維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宗地的基礎(chǔ)上，按要求采集、報(bào)送地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)信息，同時(shí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)信息的建檔建庫管理。具體要求如下：

　　(一)土地估價(jià)師負(fù)責(zé)的監(jiān)測(cè)信息采集

　　承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格信息采集的土地估價(jià)師負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)宗地的日常維護(hù)與季度、年度監(jiān)測(cè)信息采集。每宗標(biāo)準(zhǔn)宗地分別由兩名土地估價(jià)師獨(dú)立完成信息采集和報(bào)送工作。

　　(二)技術(shù)承擔(dān)單位負(fù)責(zé)的監(jiān)測(cè)信息采集與整理

　　各城市的技術(shù)承擔(dān)單位負(fù)責(zé)對(duì)土地估價(jià)師提交的標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格信息進(jìn)行初步審核、整理、匯總形成匯總表格，測(cè)算地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù);同時(shí)定期采集土地市場數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)宗地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及城市基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)等。

　　五、監(jiān)測(cè)成果上報(bào)

　　(一)城市級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果

　　各技術(shù)承擔(dān)單位需及時(shí)采集、整理、匯總本城市相關(guān)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)信息，形成年度、季度成果，并按照“及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范、完備”的要求，向中央端上報(bào)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果。

　　1.年度成果上報(bào)

　?、偕蠄?bào)內(nèi)容：在第四季度工作基礎(chǔ)上形成年度成果，年度成果包括表格類成果、報(bào)告類成果和圖件類成果。

　　②時(shí)間要求：年度成果由各城市技術(shù)承擔(dān)單位上報(bào)中國土地勘測(cè)規(guī)劃院，上報(bào)時(shí)間為當(dāng)年度12月31日前，分別以電子和紙質(zhì)形式上報(bào)，紙質(zhì)成果需加蓋城市國土資源管理部門公章。

　　2.季度成果上報(bào)

　?、偕蠄?bào)內(nèi)容：

　?、跁r(shí)間要求：季度成果由各城市技術(shù)承擔(dān)單位上報(bào)中國土地勘測(cè)規(guī)劃院，上報(bào)時(shí)間為每季度最后一個(gè)月的10日，以電子文檔形式提交，其紙質(zhì)成果需加蓋城市國土資源管理部門公章后，存檔備查。

　　(二)國家級(jí)成果匯總

　　中央端在獲得各城市年度、季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)成果后，由中國土地勘測(cè)規(guī)劃院對(duì)全國城市地價(jià)進(jìn)行整體分析，形成季度、年度全國、重點(diǎn)地區(qū)和主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù)及全國城市地價(jià)總體狀況分析報(bào)告，及時(shí)報(bào)部土地利用管理司。

　　六、監(jiān)督檢查和考核

　　復(fù)查考核工作由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測(cè)規(guī)劃院負(fù)責(zé)組織，由中國土地勘測(cè)規(guī)劃院制定“城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)復(fù)查考核辦法”，對(duì)各城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的“及時(shí)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性、完備性”定期進(jìn)行實(shí)地復(fù)查考核，按年度對(duì)各城市工作開展情況進(jìn)行評(píng)比。復(fù)查考核結(jié)果將及時(shí)向社會(huì)通報(bào)，并與土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資信等級(jí)評(píng)定掛鉤。

　　七、監(jiān)測(cè)網(wǎng)站的建設(shè)與完善

　　“中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)”(http://www.landvalue.com.cn)是國家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的公眾端，是各級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)承擔(dān)單位、土地估價(jià)師的信息傳輸、交流與發(fā)布平臺(tái)。網(wǎng)站的建設(shè)與維護(hù)工作由中國土地勘測(cè)規(guī)劃院承擔(dān)。

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