城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)運行方案與要求2

　　2.已有監(jiān)測城市。每年需對監(jiān)測范圍、地價區(qū)段及標準宗地進行重新確認。確需變更的，于每年12月10日之前，按初次納入城市的要求將有關(guān)材料報送中國土地勘測規(guī)劃院備案。

　　(四)更新：因城市規(guī)劃調(diào)整、主城區(qū)調(diào)整等原因確實需要變更城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍的，或因監(jiān)測范圍變化、宗地性質(zhì)發(fā)生根本變化、宗地滅失等原因需要刪除、更換、補充標準宗地的，需按上述程序重新備案。

　　標準宗地更新的數(shù)量每年不得超過該城市標準宗地總數(shù)的10%;當(dāng)城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍發(fā)生更新時，標準宗地更新的數(shù)量可超過10%，但不得超過50%。

　　四、監(jiān)測信息的采集

　　各城市應(yīng)在設(shè)立并維護標準宗地的基礎(chǔ)上，按要求采集、報送地價動態(tài)監(jiān)測信息，同時進行監(jiān)測信息的建檔建庫管理。具體要求如下：

　　(一)土地估價師負責(zé)的監(jiān)測信息采集

　　承擔(dān)標準宗地價格信息采集的土地估價師負責(zé)標準宗地的日常維護與季度、年度監(jiān)測信息采集。每宗標準宗地分別由兩名土地估價師獨立完成信息采集和報送工作。

　　(二)技術(shù)承擔(dān)單位負責(zé)的監(jiān)測信息采集與整理

　　各城市的技術(shù)承擔(dān)單位負責(zé)對土地估價師提交的標準宗地價格信息進行初步審核、整理、匯總形成匯總表格，測算地價動態(tài)監(jiān)測指標數(shù)據(jù);同時定期采集土地市場數(shù)據(jù)、標準宗地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及城市基準地價數(shù)據(jù)等。

　　五、監(jiān)測成果上報

　　(一)城市級地價動態(tài)監(jiān)測成果

　　各技術(shù)承擔(dān)單位需及時采集、整理、匯總本城市相關(guān)地價動態(tài)監(jiān)測信息，形成年度、季度成果，并按照“及時、真實、準確、規(guī)范、完備”的要求，向中央端上報城市地價動態(tài)監(jiān)測成果。

　　1.年度成果上報

　?、偕蠄髢?nèi)容：在第四季度工作基礎(chǔ)上形成年度成果，年度成果包括表格類成果、報告類成果和圖件類成果。

　?、跁r間要求：年度成果由各城市技術(shù)承擔(dān)單位上報中國土地勘測規(guī)劃院，上報時間為當(dāng)年度12月31日前，分別以電子和紙質(zhì)形式上報，紙質(zhì)成果需加蓋城市國土資源管理部門公章。

　　2.季度成果上報

　　①上報內(nèi)容：

　?、跁r間要求：季度成果由各城市技術(shù)承擔(dān)單位上報中國土地勘測規(guī)劃院，上報時間為每季度最后一個月的10日，以電子文檔形式提交，其紙質(zhì)成果需加蓋城市國土資源管理部門公章后，存檔備查。

　　(二)國家級成果匯總

　　中央端在獲得各城市年度、季度地價動態(tài)監(jiān)測成果后，由中國土地勘測規(guī)劃院對全國城市地價進行整體分析，形成季度、年度全國、重點地區(qū)和主要城市地價動態(tài)監(jiān)測指標數(shù)據(jù)及全國城市地價總體狀況分析報告，及時報部土地利用管理司。

　　六、監(jiān)督檢查和考核

　　復(fù)查考核工作由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院負責(zé)組織，由中國土地勘測規(guī)劃院制定“城市地價動態(tài)監(jiān)測復(fù)查考核辦法”，對各城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的“及時性、真實性、準確性、規(guī)范性、完備性”定期進行實地復(fù)查考核，按年度對各城市工作開展情況進行評比。復(fù)查考核結(jié)果將及時向社會通報，并與土地評估機構(gòu)的資信等級評定掛鉤。

　　七、監(jiān)測網(wǎng)站的建設(shè)與完善

　　“中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)”(http://www.landvalue.com.cn)是國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的公眾端，是各級地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)承擔(dān)單位、土地估價師的信息傳輸、交流與發(fā)布平臺。網(wǎng)站的建設(shè)與維護工作由中國土地勘測規(guī)劃院承擔(dān)。

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