2010年管理與法規(guī):土地經(jīng)濟理論

　　1、土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的;而土地的經(jīng)濟供給是有彈性的，且彈性的基礎是土地用途的互相轉(zhuǎn)換。

　　2、建筑地段地租和礦山地租均存在級差地租、絕對地租和壟斷地租。來源：環(huán)球網(wǎng)校

　　3、土地的經(jīng)濟供給曲線是一條上升的曲線。

　　4、在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，這種狀況是粗放邊際的特性。

　　5、農(nóng)業(yè)資本有機構成低于社會平均資本有機構成是絕對地租形成的條件來源：環(huán)球網(wǎng)校

　　6、絕對地租，是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所獲得的地租。絕對地租是個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差。

　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅是由地方稅務機關征收。

　　8、影響土地的經(jīng)濟供給的因素主要有土地的自然供給量，人們利用土地的科技水平，社會需求，土地利用的集約化程度。

　　9、適度規(guī)模的原則是至少應是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增。來源：環(huán)球網(wǎng)校

　　10、土地金融的債券主要有以下的債券面額小，流通方便，有可靠的信用基礎，債權人容易接受特點。

　　11、市地金融是以城市土地為抵押標的而去的的資金融通，其主要業(yè)務是房地產(chǎn)貸款、消費貸款、改良貸款、企業(yè)貸款。

　　12、稅收按按征稅對象性質(zhì)一般可劃分為對收入額、所得額、財產(chǎn)的征稅。來源：環(huán)球網(wǎng)校

　　13、地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為土地原價稅、土地增值稅。

　　14、我國現(xiàn)行的土地課稅項目有土地使用稅，耕地占用稅，土地增值稅。

　　15、政府通過土地金融可以達到以下的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、推行農(nóng)業(yè)政策和土地政策、籌集住房建設基金目標。

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