當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師模擬試題 > 土地估價(jià)師考試案例與報(bào)告模擬試題(七)

土地估價(jià)師考試案例與報(bào)告模擬試題(七)

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  判斷題:

  1、估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象的直觀認(rèn)識(shí),即對(duì)每個(gè)估價(jià)對(duì)象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行認(rèn)知。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料,估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象的直觀認(rèn)識(shí),即對(duì)每個(gè)估價(jià)對(duì)象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行認(rèn)知。

  2、現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí),估價(jià)師可以不用去細(xì)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

  解析:現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí),估價(jià)師應(yīng)仔細(xì)分辨動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn),以免把動(dòng)產(chǎn)混入不動(dòng)產(chǎn)勘查項(xiàng)目中。

  3、估價(jià)人員要了解的估價(jià)對(duì)象的狀況,應(yīng)記錄的權(quán)益狀況的有土地的位置、四至、性質(zhì)、權(quán)屬、來源等。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

  解析:土地的位置、四至,屬土地實(shí)體狀況查勘。

  4、成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價(jià),也適用建成區(qū)域已開發(fā)土地估價(jià)。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

  解析:成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地的估價(jià),特別適用于土地市場(chǎng)不發(fā)育,土地成交實(shí)例不多,無法利用市場(chǎng)比較法等方法進(jìn)行估價(jià)時(shí)采用。

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道   土地估價(jià)師論壇

?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月19、20日
?
環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價(jià)師老師輔導(dǎo),可獲贈(zèng)08,07年課程!
?《2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》解讀

?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部