2009年土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法自測試題三
21.擬建項目進行投資估算時應(yīng)該采用( )。
A.工程概算定額
B.工程預(yù)算定額
C.工程結(jié)算定額
D.工程決算定額
22.在評估新建不動產(chǎn)時,經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié),以了解和確定建筑工程的實際投資額,通常該投資額的計算必須以( )為依據(jù)。
A.工程結(jié)算
B.竣工決算
C.施工圖預(yù)算
D.施工圖結(jié)算
23.在編制建設(shè)工程概預(yù)算時,土建工程一般屬于( )。
A.單項工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項工程
24.在建設(shè)工程預(yù)算中,一般把土地開發(fā)費計人( )之中。
A.前期費用
B.間接費用
C.直接費用
D.無關(guān)費用
25.在基本建設(shè)中,不論項目大小,在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時,必須附有( ),否則就不能作為完整的技術(shù)文件報請審批。
A.設(shè)計概算
B.設(shè)計預(yù)算
C.初步估算
D.修正概算
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26.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目,在( ),隨著設(shè)計內(nèi)容的深化,可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化,設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進行修正,完成修正總概算。
A.技術(shù)設(shè)計階段
B.技術(shù)論證階段
C.施工圖設(shè)計階段
D.施工設(shè)計階段
27-30題與下述案例有關(guān),認真閱讀本案例,選出正確的選項
現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C,于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(項目公司,以下簡稱天達公司),其中A、B公司以現(xiàn)金入資,C公司以技術(shù)入股,三方所占股份分別為78%、17%、5%,注冊資金2000萬元,全部投入該項目。
A公司所出資金中,有1500 萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款,貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán),并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標,D公司中標承擔該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中,天達公司以土地進行抵押,獲得銀行貸款800萬元,貸款期限1年,通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月,商品房全部售出,天達公司稅后利潤達900萬元。
27.文中1500萬元的貸款在天達公司的會計報表中屬于( )。
A.長期負債
B.實收資本
C.短期負債
D.般無奈固定資產(chǎn)
28.天達公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時,會計處理中應(yīng)(
A.借記“銀行存款”,貸記“長期借款”
B.借記“固定資產(chǎn)”,貸記“短期借款”
C.借記“短期借款”,貸記“銀行存款”
D.借記“長期借款”,貸記“固定資產(chǎn)”
29.該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由( )根據(jù)已批準的施工圖紙進行編制。
A.天達公司
B.B公司
C.C公司
D.D公司
30.在該工程完工后,( )應(yīng)編制竣工決算。
A.天達公司
B.B公司
C.C公司
D.D公司
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