2011年《稅法二》輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅(2)
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三、房產(chǎn)稅稅率：
(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%
(二)從租計(jì)稅：12%
1.2008年3月1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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計(jì)稅方法 |
計(jì)稅依據(jù) |
稅率 |
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從價(jià) |
按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 原值明顯不合理的應(yīng)予評(píng)估；沒(méi)有原值的由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房屋的價(jià)值核定 |
年稅率1.2% |
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從租 |
租金收入（包括實(shí)物收入和貨幣收入） 以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)租金水平確定 |
12% |
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1. 2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 |
4% |
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