2020監(jiān)理工程師《質量控制》章節(jié)講義：第八章第二節(jié)

第八章 建設工程勘察設計、保修階段質量管理

第二節(jié) 工程保修階段質量管理

一、工程保修的相關規(guī)定

⒈保修范圍和保修期限的規(guī)定：建筑法、質量管理條例

⒉關于保修期義務的規(guī)定

建設工程在保修范圍和保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

保修期限內，發(fā)出保修通知?，F(xiàn)場核查情況，約定時間內保修。

發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者建設工程所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

在保修期限內，因工程質量缺陷造成建設工程所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，建設工程所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建設工程質量缺陷的責任方追償。

因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

但因使用不當或者第三方造成的質量缺陷以及不可抗力造成的質量缺陷不屬于保修范圍。

⒊關于工程質量保證金的規(guī)定

按照現(xiàn)行規(guī)定，工程建設過程中建設單位扣留每期工程進度款的 5%作為工程質量保證金。

二、工程保修階段的主要工作

【例】工程保修階段監(jiān)理單位的工作有()。

A.協(xié)調聯(lián)系

B.定期回訪

C.界定責任

D.檢查驗收

E.資料歸檔

【答案】ABCD

【例】下列工作中,屬于工程監(jiān)理單位提供相關服務的工作內容有( )

A.審查設計單位提出的設計概算

B.審查設計單位提出的新材料備案情況

C.處理施工單位提出的工程變更費用

D.處理施工單位提出的費用索賠

E.調查使用單位提出的工程質量缺陷的原因

【答案】ABDE

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