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2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》教材講義:第五章第六節(jié)

更新時間:2019-04-25 14:36:04 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽203收藏20

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第五章 建設工程施工階段的投資控制

第六節(jié) 合同價款期中支付

一、預付款

(一)預付款的支付

1.額度(包工包料的工程):簽約合同價(扣除暫列金額)的10%~30%。

2.支付時間:承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供預付款保函后,向發(fā)包人申請;發(fā)包人應在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實后向承包人發(fā)出預付款支付證書,并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付。

(二)預付款的扣回

1.等比例或等金額:承包人完成金額累計達到合同總價的一定比例后,分期扣回 。

2.起扣點:未完施工工程尚需主要材料及構件價值等于工程預付款的額度

◆起扣點(T)的計算公式:

起扣點(T)的計算公式

二、安全文明施工費

1.發(fā)包人應在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進行分解,與進度款同期支付。

2.發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,若發(fā)生安全事故,發(fā)包人應承擔相應責任。

3.承包人對安全文明施工費應專款專用,在財務賬目中單獨列項備查,不得挪作他用,否則發(fā)包人有權要求其限期改正;;逾期未改正的,造成的損失和延誤的工期應由承包人承擔。

三、進度款

◆結算方式(369號文):按月結算;分段結算。

◆計算方法:…單價項目,計量確認的工程量×綜合單價(考慮可能的單價調(diào)整);…總價項目,按合同約定的進度款支付分解,列入…安全文明施工費。

◆發(fā)包人提供的甲供材料金額,按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進度款支付中扣除,列入本周期應扣減的金額中。

◆ 期中結算價款的總額,不低于60%,不高于90%。

(一)承包人支付申請的內(nèi)容

◆承包人應在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請一式四份,詳細說明此周期認為有權得到的款額,包括:累計已完成的合同價款;累計已實際支付的合同價款;本周期合計完成的合同價款;本周期合計應扣減的金額;本周期實際應支付的合同價款。

◇支付申請應包括:累計已完成的價合同款;累計已實際支付的合同價款;本周期合計完成的合同價款;本周期合計應扣減的金額;本期實際應支付的工程價款等5個方面。

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(二)發(fā)包人支付進度款

◆發(fā)包人應在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi),根據(jù)計量結果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實,確認后向承包人出具進度款支付證書。

◆發(fā)包人應在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。

◆發(fā)包人未按規(guī)定支付(承包人措施):催告發(fā)包人支付進度款,并有權獲得延遲支付的利息;發(fā)包人在付款期滿后的7 天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起,暫停施工,并由發(fā)包人承擔違約責任。

【例5-15】某工程,甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內(nèi)容有:

(1)建筑安裝工程造價660萬元,建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重60%;

(2)工程預付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后,工程預付款從未施工工程尚需的主要材料及設備費相當于工程預付款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中按材料和設備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款,竣工前全部扣清;

(3)工程進度款逐月計算。

各月實際完成產(chǎn)值如表5-14。問預付款、起扣點為多少?2至5月每月的撥付款為多少?累計工程款為多少?

【解】(1)工程預付款:660×20%=132(萬元);

起扣點:660-132/60%=440(萬元)。

(2)各月?lián)芨都袄塾嫇芨豆こ炭睿?/p>

2月,工程款55,累計55(萬元);

3月,工程款110,累計55+110=165(萬元);

4月,工程款165,累計165+165=330(萬元);

5月,工程款220-(330+220-440)×60%=154;

累計330+154=484(萬元)。

【例5-16】某工程發(fā)包與承包人簽訂了工程施工合同,合同中含兩個子項工程,估算工程量甲項為2300m3,乙項為3200m3,經(jīng)協(xié)商合同價甲項為180元/m3,乙項為160元/m3。問預付款?每月工程量價款、應簽證工程款、實際簽發(fā)付款憑證金額?

【解】(1)預付款=(2300×180+3200×160)×20%=18.52(萬元)

(2)1月

①工程量價款=500×180+700×160=20.2(萬元)

②應簽證=20.2×1.2×(1-5%)=23.028(萬元)

③由于低于25,本月不予簽發(fā)(結轉到下月)

2月、3月(略)

(2)4月

2300×(1+10%)=2530(m3);甲項工程累計完成2700,較2300超過10%,單價應當調(diào)為180×0.9=162。

乙項工程累計完成3000,較3200未超過10%。

①工程量價款=[(600-170)×180+170×162] +600×160=20.494(萬元)

②應簽證=20.494×1.2×(1-5%)-18.52 ×50%=13.647 (萬元)

③實際簽發(fā)=21.478(3月結轉)+13.647=35.395 (萬元)

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