2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬4
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選擇題
1、按我國(guó)《公司法》規(guī)定,一個(gè)上市公司的社會(huì)公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)的( )以上。
A、10%
B、15%
C.25%
D. 30%
答案: C
2、集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向( )申請(qǐng),獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。
A. 當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)
B.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C.當(dāng)?shù)乜h(市)人民政府土管理部門
D.當(dāng)?shù)乜h(市)人民政府
答案:B
3、( )是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)模或絕對(duì)水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。
A、平均指標(biāo)
B、變異指標(biāo)
C.絕對(duì)指標(biāo)
D.相對(duì)指標(biāo)
答案:C
4、( )是指過去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源,該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。
A.資產(chǎn)
B.負(fù)債
C.所有者權(quán)益
D.收入
答案:A
5、( )往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。
A.中觀區(qū)位
B.宏觀區(qū)位
C.微觀區(qū)位
D.一般區(qū)位
答案:B
6、( )是主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。
A.總平面圖
B. 建筑平面圖
C.結(jié)構(gòu)施工圖
D.建筑剖面圖
答案:C
7、工程建設(shè)定額一定情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì),( )反映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求。
A、統(tǒng)一性
B、時(shí)效性
C.穩(wěn)定性
D.權(quán)威性
答案:D
8、城市地籍圖比例一般為( )。
A.1:300
B.1:500
C.1:8000
D.1:1000
答案:B
9、公民下落不明滿( )年的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其死亡。
A.1
B. 2
C.3
D.4
答案:D
10、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的 ( )。
A.20%
B.30%
C. 40%
D.50%
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11、下面關(guān)于商品住宅最低保修項(xiàng)目和保修期限,表述正確的是 ( )
A、屋面防水1年
B.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年
C.管道堵塞2年
D.燈具、電器開關(guān)3個(gè)月 E地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修
答案:BE
12、下列總體規(guī)劃,屬于國(guó)務(wù)院審批范圍的包括( )。
A.直轄市的城市總體規(guī)劃
B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市總體規(guī)劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃
D、縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃
答案:ABC
13、建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括( )。
A、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
B.村民自建房屋
C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
D.大、中型公用事業(yè)工程
E、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程
答案:ACDE
14、下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況包括( )。
A、依法收回土地使用權(quán)的
B.共有房地產(chǎn),經(jīng)過其他共有人書面同意的
C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
D、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的
答案:ACE
15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括 ( )。
A、租賃期限
B、租賃用途
C、租金及交付方式
D、當(dāng)事人姓名
E、房屋的修繕責(zé)任
答案:ABCE
16、我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)包括 ( )。
A、房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記
B、房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度
E、頒發(fā)權(quán)利證書
答案:ABDE
17、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為( )。
A.臨時(shí)資格
B.一級(jí)
C.二級(jí)
D.三級(jí)
E、四級(jí)
答案:ABCD
18、物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括( )。
A.房屋共用部位的維護(hù)與管理
B.房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
C.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)
D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)
E.拒絕代收代繳收費(fèi)服務(wù)
答案:ABCD
19、稅收制度的構(gòu)成要素有( )。
A.納稅人、課稅對(duì)象
B.稅基、稅率
C、稅務(wù)機(jī)關(guān)
D.附加、加成和減免
E.違章處理
答案:ABDE
20、( )是住房公積金管理的基本原則。
A、住房公積金管理委員會(huì)決策
B、住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作
C.住房公積金管理中心運(yùn)作
D.銀行專戶
E、財(cái)政監(jiān)督
答案:ACDE
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