2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬3

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　　1、按我國(guó)《公司法》規(guī)定，一個(gè)上市公司的社會(huì)公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)的( )以上。

　　A、10%

　　B、15%

　　C.25%

　　D. 30%

　　答案： C

　　2、集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向( )申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。

　　A. 當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)

　　B.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　C.當(dāng)?shù)乜h(市)人民政府土管理部門

　　D.當(dāng)?shù)乜h(市)人民政府

　　答案：B

　　3、( )是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)模或絕對(duì)水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。

　　A、平均指標(biāo)

　　B、變異指標(biāo)

　　C.絕對(duì)指標(biāo)

　　D.相對(duì)指標(biāo)

　　答案：C

　　4、( )是指過去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

　　A.資產(chǎn)

　　B.負(fù)債

　　C.所有者權(quán)益

　　D.收入

　　答案：A

　　5、( )往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。

　　A.中觀區(qū)位

　　B.宏觀區(qū)位

　　C.微觀區(qū)位

　　D.一般區(qū)位

　　答案：B

　　6、( )是主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。

　　A.總平面圖

　　B. 建筑平面圖

　　C.結(jié)構(gòu)施工圖

　　D.建筑剖面圖

　　答案：C

　　7、工程建設(shè)定額一定情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)，( )反映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求。

　　A、統(tǒng)一性

　　B、時(shí)效性

　　C.穩(wěn)定性

　　D.權(quán)威性

　　答案：D

　　8、城市地籍圖比例一般為( )。

　　A.1：300

　　B.1：500

　　C.1：8000

　　D.1：1000

　　答案：B

　　9、公民下落不明滿( )年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其死亡。

　　A.1

　　B. 2

　　C.3

　　D.4

　　答案：D

　　10、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的 ( )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C. 40%

　　D.50%

　　答案：A

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　　11、下面關(guān)于商品住宅最低保修項(xiàng)目和保修期限，表述正確的是 ( )

　　A、屋面防水1年

　　B.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

　　C.管道堵塞2年

　　D.燈具、電器開關(guān)3個(gè)月

　　E地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

　　答案：BE

　　12、下列總體規(guī)劃，屬于國(guó)務(wù)院審批范圍的包括( )。

　　A.直轄市的城市總體規(guī)劃

　　B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市總體規(guī)劃

　　C.城市人口在100萬(wàn)以上的城市總體規(guī)劃

　　D、縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　答案：ABC

　　13、建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括( )。

　　A、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　B.村民自建房屋

　　C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　D.大、中型公用事業(yè)工程

　　E、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　　答案：ACDE

　　14、下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況包括( )。

　　A、依法收回土地使用權(quán)的

　　B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)過其他共有人書面同意的

　　C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

　　D、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

　　E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的

　　答案：ACE

　　15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括 ( )。

　　A、租賃期限

　　B、租賃用途

　　C、租金及交付方式

　　D、當(dāng)事人姓名

　　E、房屋的修繕責(zé)任

　　答案：ABCE

　　16、我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)包括 ( )。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記

　　B、房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度

　　E、頒發(fā)權(quán)利證書

　　答案：ABDE

　　17、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為( )。

　　A.臨時(shí)資格

　　B.一級(jí)

　　C.二級(jí)

　　D.三級(jí)

　　E、四級(jí)

　　答案：ABCD

　　18、物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括( )。

　　A.房屋共用部位的維護(hù)與管理

　　B.房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

　　C.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)

　　E.拒絕代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　答案：ABCD

　　19、稅收制度的構(gòu)成要素有( )。

　　A.納稅人、課稅對(duì)象

　　B.稅基、稅率

　　C、稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　D.附加、加成和減免

　　E.違章處理

　　答案：ABDE

　　20、( )是住房公積金管理的基本原則。

　　A、住房公積金管理委員會(huì)決策

　　B、住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作

　　C.住房公積金管理中心運(yùn)作

　　D.銀行專戶

　　E、財(cái)政監(jiān)督

　　答案：ACDE